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    Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung in Gauting

    1.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,91 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Gepflegte Wohnanlage in Gauting Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    Gepflegte Wohnanlage in Gauting
    • Gepflegte Wohnanlage in Gauting Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Wohnzimmer -2- Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Blick in den eigenen Gartenanteil Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Schlafzimmer Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Kinderzimmer Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Küche -  EBK kann abgelöst werden Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Bad mit Wanne und Dusche Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Separate Toilette Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting
    • Grundriss Absolut ruhige Lage mit eigenem Garten! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung  in Gauting

    Wohnung mieten in Gauting

    Wohnung allgemein
    (5700 / ID: 19226325)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    4.020,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,91 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in sehr ruhiger Wohnlage. Sie ist komplett nach Süden ausgerichtet und besticht duch einen guten Grundriss.

    Das großzügige Wohnzimmer lässt sich durch den Schnitt optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum ichtdurchflutet und die von hier aus zugängliche Südterrasse bietet Zugang zum eigenen Gartenanteil.

    Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

    Genügend Platz für eine eigene Einbauküche bietet die taghelle, geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer. Momentan ist eine Einbauküche vorhanden, welche vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann.

    Das Bad und das WC sind funktional und dem Baujahr entsprechend ausgestattet, beide verfügen über Fenster.

    Der Eingangsbereich mit Diele verfügt über zwei große Nischen und somit ausreichend Platz für die Garderobe.

    Zur Wohnung wird ein großer und heller Kellerraum (ca. 25 m²) und eine Einzelgarage (zzgl. € 60,00 mtl.) mitvermietet.

    Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Waschraum mit einer Anschlussmöglichkeit für die eigenen Maschine sowie ein Trockenraum.

    Eigener Gartenanteil! Südausrichtung aller Zimmer und der Terrasse!

    Parkettböden in allen Zimmern;

    Küche mit separater Speisekammer, EBK ist vom Mieter mitzubringen (auf Wunsch Ablöse der vorhandenen EBK möglich);

    Bad und WC mit Fenster, Austattung dem Baujahr entsprechend, Bad mit Dusche/Wanne und Fenster, separates WC;

    Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ca. 200 m² Gartenanteil;

    Großer, heller Kellerraum (ca. 25 m²);

    Sonstiges: Neuwertige Fenster mit Rollläden an allen Fenstern, Waschmaschinenanschluß im Waschraum, separater Trockenraum, Einzelgarage (zzgl. € 60,00 mtl.), keine Tiere;

    Kellerfläche: 25.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis befindet sich in Vorbeitung.
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Gauting - im Herzen des idyllischen Würmtals zwischen München und Starnberg. Die moderne und lebendige Gemeinde genießt aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur den Ruf eines attraktiven Wohnstandortes im Münchner Südwesten.

    Der insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, eine gute medizinische Versorgung sowie eine Einkaufsqualität auf hohem Niveau.

    Am Ort befinden sich eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten, die Grund-, Mittel- und Realschule sowie das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium.

    Der Bereich zwischen August-Hörmann-Platz und dem Bahnhof bildet das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Wochenmarkt. Kulturbegeisterte finden im Bürger- und Kulturhaus "bosco" sowie im neuen Programmkino am Bahnhof ein umfangreiches kulturelles Programm. Weiterhin bietet die lebendige Vereinskultur eine Vielzahl von sportlichen und sozialen Aktivitäten.

    Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im Forst Kasten, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal oder Abschläge auf den umliegenden Golfplätzen - für jede sportliche Aktivität bietet Gauting das passende Umfeld.

    Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz. Der Marienplatz in München ist mit der S-Bahn in 30 min. zu erreichen, die Stadt Starnberg in ca. 7 Minuten. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen München beträgt rd. 45 min.

    Die Bushaltestelle "Untertaxetweg" (Linie 965) ist nur wenige Gehminuten entfernt und fährt in 6 Fahrminuten zum S-Bahnhof Gauting (Linie S6), mit Anbindung nach München und Starnberg. Hier kann aber auch in den Expressbus X910 umgestiegen werden, der die U-Bahnstation Großhadern mit dem Gewergebiete in Weßling verbindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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