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    Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken

    1.074,40 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Nord Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
    Ansicht Nord
    • Ansicht Nord Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
    • Grundriss Wohnung 1 Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
    • Grundriss Wohnung 2 Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
    • Grundriss Wohnung 3 OG Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
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    • Grundriss Wohnung 4 DG Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken
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    • Ihre Ansprechpartnerin! Exklusiv wohnen auf zwei Stockwerken

    Wohnung mieten in Füssen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/035-035/0565-4 / ID: 20765629)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-2427
    0831/2051-2409
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.074,40 €
    Miete inkl. NK
    1.325,40 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    251,00 €
    Kaution
    2.008,80
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,44 m²
    Nutzfläche ca.
    8,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.05.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In absolut zentraler Lage von Füssen, entsteht diese 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

    Durch die Altstadtrandlage erreichen Sie Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig. Auch Erledigungen des täglichen Bedarfs oder Arztbesuche können so einfach zu Fuß erledigt werden.

    Die Maisonette-Wohnung teilt sich im Obergeschoss in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen, die nach Westen und Norden ausgerichtet sind. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich neben den beiden Schlafzimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Durch die durchdachte Raumaufteilung befindet sich somit im Obergeschoss der Wohnbereich zum kochen und leben und im Dachgeschoss der Schlaf- und ggf. Arbeitsbereich, wo Sie die Ruhe nutzen können.

    Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Außerdem wird das kompletten Haus mit schnellem Internet über einen Breitband-Anschluss versorgt, was ein Arbeiten von Zuhause aus ermöglicht.

    Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten am Haus, wie die Treppenhausreinigung oder den Winterdienst.

    Ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind im Mietpreis inklusive. Am Carport ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation für E-Autos vorhanden.

    Ihr unbeheiztes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

    Die Fertigstellung ist für April 2022 geplant.

    Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

    - Fertigstellung voraussichtlich April 2022
    - zentrale Altstadtrandlage
    - 3-Zimmer-Maisonettewohnung
    - Wohnfläche ca. 100 m²
    - zwei Balkone
    - Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung)
    - Carport und Außenstellplatz inkl.
    - Anschlussmöglichkeit für E-Autos
    - Waschmaschinenplatz im Keller mit Trocknungsmöglichkeit
    - Fenster mit Schallschutzverglasung
    - schnelles Internet durch Breitband-Anschluss

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.73qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen den Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 0831/2051-2427
    Fax 0831/2051-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.