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    Neubau - Paradies zu vermieten !

    960,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,85 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Titel Neubau - Paradies zu vermieten !
    Titel
    • Titel Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Terrasse mit Südausrichtung Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Wohn- / Eßzimmer mit Blick und Zugang zur Terrasse Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Blick zum offenen Küchenbereich Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Badezimmer mit Tageslicht Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Flur mit Blick in den Wohnraum , Bad und Abstellraum Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Flur mit Blick zur Wohnungstür Neubau - Paradies zu vermieten !
    • moderne Haustechnik Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Grundriss Neubau - Paradies zu vermieten !
    • Ihr Ansprechpartner Neubau - Paradies zu vermieten !

    Wohnung mieten in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/8378 / ID: 17032852)
    90766 Fürth
    Hardhöhe
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    960,00 €
    Miete inkl. NK
    1.190,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    2.880,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,85 m²
    Nutzfläche ca.
    16,79 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,85 m² Wohnfläche.

    Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in gefragter Lage, im Stadtteil Scherbsgraben - der "grünen Mitte" der Kleeblattstadt.

    Die kleine und feine Wohnanlage ist in gehobener Ausstattung errichtet worden.

    Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit 87,85 m² befinden sich im 1. OG eines
    5-Familienhauses mit direktem Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus.

    Eine große und sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Relaxen und Genießen ein.

    Sie verfügt über Kunststoffisolierglasfenster.

    Die Wohnräume sind mit Laminatböden bzw. Fließen ausgestattet.

    Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

    Eine Abstellkammer bietet Stauraum in der Wohnung.

    Fahrräder finden im Keller Platz.

    Hier ist eine weitere Abstellmöglichkeit im 16,79 m² großen Kellerraum der Wohnung zugehörig.

    Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller (Waschraum).

    Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung.

    Die Fußbodenheizung wärmt Sie in allen Räumen der Wohnung.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls für eine monatliche Nettokaltmiete von 60,-- € zur Verfügung.

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 960,-- € zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-- €.
    Kaution 2.880,-- €.

    Bezug ab sofort

    - KfW 55 Bauweise
    - Niedrig-Energie A+ Gebäude, nach EnEV 2016
    - Lichtdurchflutetes Raumkonzept
    - Zentrale Warmwasserversorgung über eine Pelletheizung
    - Fußbodenheizung in den Wohnräumen
    - Barrierefreies Liftsystem

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 17.39qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    74,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt.
    Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt.
    Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 5 min).
    Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden.
    Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
    Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden.
    Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Straße
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.