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    HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!

    1.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Heller Flur HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    Heller Flur
    • Heller Flur HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Badewanne HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • separates WC HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Badezimmer HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Badezimmer HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Zimmer HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Dusche & Badewanne HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Hausflur HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Heller Flur HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Küche HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Küche HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Süd-West Balkon HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!
    • Grundriss HEGERICH: Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Fürth-Poppenreuth!

    Wohnung mieten in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50121 / ID: 19101024)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.080,00 €
    Miete inkl. NK
    1.440,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    Bezug ab dem 01.10.2019
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete sowie sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1977 erbauten Zweifamilienhaus in Fürth-Poppenreuth.
    Das Haus wurde 2005 modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

    Eine charmante Treppe führt Sie in Ihre neue Wohnung.

    Dort angekommen, betreten Sie zunächst die Diele, welche mit einem schönen Torbogen vom restlichen Flur abgetrennt wurde.
    Sie finden hier genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank.

    Angrenzend befindet sich das großzügige weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Pissoir sowie einem Waschmaschinenanschluss.

    Nebenan liegt die Küche, welche darauf wartet, mit einer schönen Küchenzeile ausgestattet zu werden.

    Über die Diele gelangen Sie in den ca. 36,58 m² großen Wohnbereich. Eine schöne Sofalandschaft sowie ein Essbereich finden hier problemlos Ihren Platz. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

    Um Energie zu tanken, eignet sich die nach Südwesten ausgerichtete Loggia perfekt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen mit einem Cocktail am Abend genießen und die Seele baumeln lassen.

    Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, welche sich ideal für jeden Bedarf einrichten lassen.

    Ein weiteres Badezimmer, welches mit Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, trennt zwei der Schlafzimmer voneinander.

    Vom Flur aus gelangen Sie mit einer Dachbodentreppe in den Dachboden.

    Dieser gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet Ihnen weiteren Stauraum.

    Für Ihren PKW ist auch gesorgt, denn zu der Wohnung gehört eine Garage, die monatlich 60,00 EUR kostet.

    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Süd-West ausgerichtete Loggia
    - Pissoir im Badezimmer
    - ganzer Dachboden zur Nutzung
    - Rollladen
    - 2-fach-verglaste Holzfenster

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    01/08/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seit dem dem Jahre 1900 gehört Poppenreuth im östlichen Stadtbereich zu Fürth. Die Ortschaft liegt im ebenfalls bekannten Gemüseanbaugebiet "Knoblauchsland" im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Durch seine etwas separate Lage wird dieser Stadtteil auch manchmal gerne als "Dorf in der Stadt" bezeichnet. Der ländliche Charakter mit ansehnlichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und historischen Sandsteingebäuden ist gepaart mit in den letzten Jahrzehnten realisierten Neubauten in Form von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alles zusammen ergibt einen charmanten Mix, welcher die Idylle des Stadtteils hervorhebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Der Stadtbus sorgt für einen kurzen Weg in das Fürther Zentrum.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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