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    Außergewöhnliches Penthouse mit Erstbezug!

    2.740,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    175,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Außergewöhnliches Penthouse mit Erstbezug!
    Ansicht
    • Ansicht Außergewöhnliches Penthouse mit Erstbezug!
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    • Corona: Hinweise für Besichtigungen Außergewöhnliches Penthouse mit Erstbezug!

    Wohnung mieten in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/029-029/0427-5 / ID: 20229542)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2610
    0911/7878-2600
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.740,00 €
    Miete inkl. NK
    3.140,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    8.220,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    April 2021
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein echtes Schmuckstück!
    Erstbezug nach Fertigstellung im Frühjahr 2021!

    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG Musterwohnung des Vorprojektes, bitte folgenden Link verwenden: https://my.matterport.com/show/?m=1t8mEDwLGDx

    Das exklusive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines eleganten Neubaus, der voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt wird, in gefragter Lage, im Stadtteil Scherbsgraben - der "grünen Mitte" der Kleeblattstadt.
    Leben der Extraklasse!
    Großzügige 175 m² Wohnfläche sorgen für eine angenehme Wohnraumatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Allein der offen gestaltete Wohn-/Koch- und Essbereich mit seinen rund 53 m² Wohnfläche lässt erahnen, was Ihnen diese Wohnung zu bieten hat.
    Die extravagante Dachterrasse umgibt mit ihren rund 94 m² Nutzfläche den Großteil der Wohnung und bietet rundherum einen spektakulären Ausblick.
    Breite Fronten mit bodentiefen Fenstern (3fach Verglasung) sorgen für lichtdurchflutete Räume.
    Alle Rollos sind selbstverständlich elektrisch steuerbar.
    Die Ausstattung der Wohnung glänzt durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien und zeugt für Liebe zum Detail.
    Das außergewöhnliche Tageslichtbad mit 14 m² ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, dem WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
    Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich neben der Küche.
    Es wurden hochwertige Designböden in Holzoptik sowie Feinsteinzeugfliesen in der ganzen Wohnung verarbeitet.
    Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
    Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine energiesparende Gaszentralheizung sowie eine Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.

    Das Mietangebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-raum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine (separate Abrechnung) sowie zwei dazugehörige Tiefgaragen-Stellplätze abgerundet.
    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.740,00 € zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 400,00 €.

    Die Mietkaution beträgt 8.220,00 €.

    Der Bezug ist voraussichtlich ab April 2021 möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 94.05qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt. Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt. Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 10 min). Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden. Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden. Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2610
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.