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Ansicht
Wohnung mieten in FürthDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/029-029/0427-5 / ID: 20229542)
90766 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Jessica Pähler Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2610
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ein echtes Schmuckstück!
Erstbezug nach Fertigstellung im Frühjahr 2021! 360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG Musterwohnung des Vorprojektes, bitte folgenden Link verwenden: https://my.matterport.com/show/?m=1t8mEDwLGDx Das exklusive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines eleganten Neubaus, der voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt wird, in gefragter Lage, im Stadtteil Scherbsgraben - der "grünen Mitte" der Kleeblattstadt. Leben der Extraklasse! Großzügige 175 m² Wohnfläche sorgen für eine angenehme Wohnraumatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Allein der offen gestaltete Wohn-/Koch- und Essbereich mit seinen rund 53 m² Wohnfläche lässt erahnen, was Ihnen diese Wohnung zu bieten hat. Die extravagante Dachterrasse umgibt mit ihren rund 94 m² Nutzfläche den Großteil der Wohnung und bietet rundherum einen spektakulären Ausblick. Breite Fronten mit bodentiefen Fenstern (3fach Verglasung) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Rollos sind selbstverständlich elektrisch steuerbar. Die Ausstattung der Wohnung glänzt durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien und zeugt für Liebe zum Detail. Das außergewöhnliche Tageslichtbad mit 14 m² ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, dem WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich neben der Küche. Es wurden hochwertige Designböden in Holzoptik sowie Feinsteinzeugfliesen in der ganzen Wohnung verarbeitet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine energiesparende Gaszentralheizung sowie eine Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Das Mietangebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-raum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine (separate Abrechnung) sowie zwei dazugehörige Tiefgaragen-Stellplätze abgerundet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.740,00 € zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 400,00 €. Die Mietkaution beträgt 8.220,00 €. Der Bezug ist voraussichtlich ab April 2021 möglich. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 94.05qm Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Warmmiete
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt. Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt. Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 10 min). Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden. Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden. Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
