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    Renovierte Wohnung mit Balkon!

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Wohnbereich Renovierte Wohnung mit Balkon!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Renovierte Wohnung mit Balkon!
    • Wohnbereich Renovierte Wohnung mit Balkon!
    • Küche ohne EBK Renovierte Wohnung mit Balkon!
    • Küche ohne EBK Renovierte Wohnung mit Balkon!
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    Wohnung mieten in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (7668-LS / ID: 22492550)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.120,00 €
    Preis/m²
    15,32 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    170,00 €
    Kaution
    2.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,55 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    4 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche 1974 erbaut wurde. Die Wohnung wurde mit neuen, stilvollen Böden ausgestattet und komplett gestrichen.

    Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet.
    Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

    Auf der linken Seite befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet. Weiter geht es ins Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches ruhig gelegen ist. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen ausgestattet.

    Das Angebot wird abgerundet mit einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz á € 50,- monatlich und einem Kellerabteil.

    + gepflegtes Mehrfamilienhaus
    + Ost-Balkon
    + neu renoviert

    + Jalousien an allen Fenstern
    + Bad mit Badewanne
    + gut geschnittener Grundriss
    + Gäste-WC

    + Tiefgaragen-Einzelstellplatz á € 50,- monatlich
    + Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 63.55qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 4,82 m²
    Abstell.: ca. 0,72 m²
    Wohn- und Essbereich: ca. 25,44 m²
    Schlafzimmer: ca. 16,65 m²
    Bad: ca. 3,98 m²
    WC: ca. 1,53 m²
    Balkon: ca. 3,75 m² / 2 = ca. 1,87 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 61,68 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 63,55 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:170EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Etwa 25 Kilometer westliche der bayerischen Landeshauptstadt München liegt die Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
    Alles ist bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Ob mit der Münchner S-Bahn oder über die gute Straßenanbindung. Genauso können Sie sich die Schönheiten der Stadt und ihrer Region entlang verschiedener Wege radeln.

    Der Landkreis wuchs zu Beginn des neuen Jahrhunderts auf über 190.000 Einwohner, die Wohnbebauung seiner östlichen Bereiche wuchs teilweise sehr nah an die Landeshauptstadt München heran. Am 1. Januar 2006 wurde Fürstenfeldbruck zur Großen Kreisstadt erhoben. Somit trägt das Stadtoberhaupt seitdem den Titel Oberbürgermeister.
    Durch eine durchdachte Entwicklung des Straßenverkehrs führt die Bundesstraße 2 direkt durch das Zentrum, wodurch eine gute Anbindung gesichert ist.
    Verkehrspolitisch ebenfalls von Bedeutung ist die Taktung der S4, die im Zwanzig-Minutentakt hält.

    Weitere Anbindungen:

    + Buchenauer Bahnhof ca. 650 m entfernt
    + Gute Busverbindung in nur ca. 260 m
    + München erreichen Sie bequem mit der S4 nach nur ca. 30 Minuten
    + der Flughafen ist nach ca. 45 Minuten erreicht
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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