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    Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!

    1.140,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1837
    Aussenansicht Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Rückansicht m. Balkon Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zugang Wohnung Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Wohnbereich m. Fachwerk Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Wohnbereich Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Wohnbereich Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zugang Zimmer I Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zimmer I Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zimmer I Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zimmer I Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zugang Balkon Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zimmer II Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Essecke Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Zugang Küche Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!
    • Küche Schicke 3 Zimmer - Wohnung in romantischem Fachwerkensemble!

    Wohnung mieten in Friedrichsdorf

    Loft
    (FS12416 / ID: 16306131)
    61381 Friedrichsdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    www.raum-immobilien.de
    060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    060073859698
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.140,00 €
    Miete inkl. NK
    1.270,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    3.510,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1837
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der Kernstadt von Friedrichsdorf befindet sich, in ruhiger Lage, diese schicke 3 Zimmer – Wohnung in einem unter Denkmalschutz stehendem Fachwerk – Ensemble aus dem Jahr 1837. Durch die Symbiose aus alt und modern ist diese Wohnung, mit Ihrem teilweise offen gelegten Fachwerk extrem gemütlich.

    Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten, die trotz des Baujahres über eine normale Deckenhöhe verfügen:

    * Wohnzimmer
    * Esszimmer
    * Küche mit schöner Einbauküche
    * 2 Schlafzimmer
    * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
    * 2 Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
    * 1 Abstellkammer

    Abgerundet wird dieses Angebot mit 1 Außenstellplatz.

    Relaxen Sie an heißen Sommerabenden auf Ihrem Balkon und genießen Sie trotz der zentralen Lage die Ruhe.

    Quadratmeter Wohnung , gesamt ca. 130 m²

    Bodenbeläge:
    * Wohnzimmer / Esszimmer / Schlafzimmer - Laminat
    * Küche / Bad / Abstellräume – Fliesen anthrazit / weiß
    * Balkon - Holzdielen

    Wände:
    * teilweise sichtbare Fachwerkbalken - natur
    * Tapeziert / Putz – gestrichen

    Fenster:
    * Holzsprossenfenster – doppelt verglast

    Küche
    * Einbauküche mit Backofen, 4 Platten Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank

    Waschmaschinenanschluss - vohanden für einen Toplader

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 129.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mietvertrag:

    - es wird eine Staffelmiete festgeschrieben, die monatliche Kaltmiete erhöht sich ab dem 3. Jahr jeweils um 30.- EUR p. anno

    Parkplatz:
    * 1 Außenstellplatz á 40.- EUR Miete

    Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden 2017 durchgeführt
    * 2017 Erneuerung der Gastherme in der Wohnung
    * 2017 Überprüfung und Einstellung sämtlicher Fenster
    * 2017 Überarbeitung Wohnungstür und Zimmertüren

    Energieausweis
    * Art: Bedarfsausweis
    * Gültig bis: 09.01.2025
    * Endenergiebedarf: 98,0 kWh/(m²*a)
    * Baujahr Gebäude: 1837
    * Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 saniert
    * Wesentlicher Energieträger: Gas

    Entfernungen:
    * nächster Kindergarten ca. 1 km
    * nächste Grundschule ca. 1 km
    * nächste Realschule ca. 1 km
    * nächstes Gymnasium ca. 1 km
    * nächste Bahnstation ca. 1 km

    * Friedrichsdorf Zentrum ca. 400 m
    * Bad Homburg Zentrum ca. 6,5 km
    * Frankfurt am Main ca. 22 km
    * Flughafen Frankfurt ca. 35 km

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 9.00 km
    Entfernung Zentrum: 950.00 km
    Friedrichsdorf liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Südhang des Taunushauptkamms und ist mit ca. 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Im Süden grenzt Friedrichsdorf an die Kurstadt Bad Homburg.

    Das nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A661 ca. 9 km und die A5 ca. 4 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in die Erholungsgebiete des Usinger Landes.

    Die Stadt verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen, ausreichend Kindergärten und verschiedenste Einrichtungen für Freizeit, Kultur und Erholung, wie beispielsweise ein Freibad und eine Bibliothek.

    Friedrichsdorf bietet im Sommer das kostenfreie Kulturangebot "Sommerbrücke" an, dass durch die Angebote zum Tag der Kultu(o)r und den Künstlertagen sowie des "Hugenottenmarktes" ergänzt wird.

    Sie finden Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, einen zweimal wöchentlichen Wochenmarkt, Banken sowie Restaurants und Cafés vor.

    Friedrichsdorf ist eine wirklich lebens- und liebenswerte Stadt, in der Sie sich sicher schnell zu Hause fühlen können.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    Telefon 060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 060073859698
    URL www.raum-immobilien.de
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