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    NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung

    2.686,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Stadtvilla | Stilvolle Ausstattung NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    Stadtvilla | Stilvolle Ausstattung
    • Stadtvilla | Stilvolle Ausstattung NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • Stadtvilla | Rückseite NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Großer Balkon NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Blick Isarauen NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Allraum NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Allraum NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Speis NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Diele NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Kinderzimmer NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Bad 1 NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE |  Dachbalkon NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE |  Dachbalkonblick NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Schlafen NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Wellness NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung
    • PENTHOUSE | Wellness NEUSTIFT nähe Altstadt | ca. 158m² | Stilvolles, geräumiges PENTHOUSE m. Balkon | Premiumausstattung

    Wohnung mieten in Freising

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RKo-3112Penthouse / ID: 22754073)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    RKo Immobilien GmbH
    Frau Raphaela Koch (Geschäftsführung)
    Waldweg 5
    85417 Marzling
    https://www.immokoch-wow.de
    08161 - 935 35 38 (Zentrale)
    08161 / 935 35 37
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.686,00 €
    Miete inkl. NK
    3.260,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    474,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Ab sofort bezugsfrei
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Penthousewohnung befindet sich im 4.OG 7-Parteien Stadtvilla. Qualitative hohe Bauweise, Premiumausstattung und sehr gute energetische Werte zeichnet diese Stadtvilla und Penthouse aus. Alle Wohnunngen wurden auch altersgerecht und z.T barrierefrei konzipiert.

    Die ca. 158m² verteilen sich auf eine lange Diele mit Platz für eine große Garderobe, ein All Raum für Küche mit Kochinsel, einer Speisekammer einem Essbereich und eine große Wohnlandschaft. Des weiteren ein großer Sonnenbalkon, ein Zimmer - welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein großes Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, sowie ein großes Wellness Bad mit freistehender Badewanne.

    Alternativ zur Wohnungstür kann man auch mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen. Der Spitzboden wurde in die Raumhöhe eingebunden, so dass man ein besonders großzügiges Raumgefühl in der Wohnung hat.

    Alle Räume verfügen über LED Leuchten und dezentrale Wohnraumlüftung. Netzwerkstecker befinden sich in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das in der gesamten Wohnung installierte Lautsprechersystem. Der edle Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen ein besonderes Wohnwohlgefühl.

    Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Jedoch kann man diese auch in der Waschküche im Keller anschließen (eigener Zähler). Im Keller befindet sich auch das Kellerabteil, Raum für Fahrräder (Fahrradständer auch draußen) und der Zugang zu den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage.

    Dieses exklusive Apartment kann für 2686€ KMM Ihr neues Zuhause sein.
    NK: 471€/Monat, BK 471€ im Monat.
    Beide TG-Stellplätze zusammen: 100€/Monat.
    Kaution: 2KMM

    HINWEIS: Aufgrund fehlender Referenzwerten wurden die Nebenkosten geschätzt. Da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. werden zu viel gezahlte Vorschüsse zurück erstattet.

    Dieses Penthouse kann AB SOFORT bezogen werden.

    Es werden derzeit 3 weitere 3-Zimmer Wohnungen mitv ca. 108m² und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89m² angeboten.

    mer dazu unter www.immokoch-wow.de

    Die exklusive Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

    Zu den Highlights dieser Penthouse Wohnung gehören u.a.:

    | TECHNISCHE AUSSTATTUNG
    - Energetische Bauweise
    - Energieträger: Strom Mix mit Grundwasserwärmenutzung
    - Energiekennwert (A+) 14,2 kWh/m²*a
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Dezentrale Wohnraumlüftung
    - Rollläden mit Elektroantrieb
    - außerordentliche Raumhöhe
    - Lautsprechersystem
    - Telefon- und Netzwerkschrank für den Router
    - Netzwerk- & TV-Dosen in allen Räumen
    - Im Wohnbereich 2x TV/Netzwerkdosen für die flexible Platzierung Ihrer Wohnlandschaft
    - DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar.
    - Personenaufzug vom KG/Tiefgarage bis ins DG

    | FENSTER, BÖDEN & SONSTIGE AUSSTATTUNG
    - Kunststoff-Fenster mit 7-Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen,
    - Dachflächenfenster
    - Ein zweiflügeliges Dachfenster im Kinder-/Arbeitszimmer lässt sich zu einem Dachaustritt öffnen
    - Exklusiver Eichenparkett in allen Wohnräumen
    - Fensterbänke in Naturstein
    - Gäste-WC und Bad mit Wellnessfaktor. Bodenerdige Dusche [ und freistehende Badewanne
    - Anschlüsse für eine Kochinsel
    - Speisekammer (DG) / Abstellraum (110m² Whg)
    - Hohe Raumhöhe / überdurchschnittliche Raumhöhe
    - LED-Deckenleuchten in der Diele
    - Großer Balkon (Grillen erlaubt)

    AUSSENANLAGE, KELLERGESCHOSS & TIEFGARAGE
    - Fahrradstellplätze im Keller und vor dem Haus
    - Waschküche für Waschmaschine & Trockner mit eigenem Wasser- und Stromanschluss
    - Trockenraum
    - Kinderwagenraum
    - Kleiner Spielplatz
    - Tiefgargenstellplatz mit eigener Stromdose
    - Dezentrale Tiefgaragenlüftung
    - 2 Besucherparkplätze
    - Mülltonen-Unterstand außerhalb des Hauses

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Bad mit Fenster
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
    TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

    Herzlichen Dank!

    Weitere attraktive Objekte unter
    https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
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    UNSER SERVICE
    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    HAFTUNG
    Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

    FÜR EIGENTÜMER
    Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    14,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    A_PLUS
    Gültig bis
    11/11/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Dieses luxuriöses Penthouse befindet sich in einer 2022 fertiggestellten charmante Stadtvilla - in absoluter Spitzenlage von Freising-Neustift an der Innenstadt - mit allen entsprechenden Vorzügen.

    Die malerische Altstadt, mit all ihren Geschäften, Läden, Banken, Restaurants und Kulturangebote kann man zu Fuß in 5 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, den Bahnhof (S-Bahn/DB/Bus) erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten. 12 Gehminuten in die schönen Isarauen. Flughafen und Autobahnzubringer sind schnell und bequem erreichbar.

    In der näheren Umgebung der Stadtvilla finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Einkaufmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote in der Freisinger Altstadt Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein

    Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.

    Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt. Freising hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

    Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München:
    | Flughafen München (ca. 11 km, Fahrzeit etwa 15 Minuten)
    | Erding (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten)
    | München (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten)
    | Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten)
    | Ingolstadt (ca. 55 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten)

    Kontakt
    Antwort an:
    RKo Immobilien GmbH
    Frau Raphaela Koch (Geschäftsführung)
    Waldweg 5
    85417 Marzling
    Telefon 08161 - 935 35 38 (Zentrale)
    Fax 08161 / 935 35 37
    URL https://www.immokoch-wow.de
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