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    NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT

    1.429,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    89,27 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Stadtvilla | Rückseite NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    Stadtvilla | Rückseite
    • Stadtvilla | Rückseite NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Gäste-WC NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Diele NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Kochen Essen NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Wohnen NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Kind NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Allraum NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Wellnessbad NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Etagen-Wohnung | Schlafen NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Eingang NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Treppenhaus NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Fahrräder NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Bsp Kellerbteil NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Waschküche NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT
    • Stadtvilla | Tiefgarage NEUSTIFT nähe Altstadt | NEU ca. 89m² | ERSTBEZUG 3 Zimmer m. Balkon | AB SOFORT

    Wohnung mieten in Freising

    Wohnung allgemein
    (RKo-3115Nr53OG / ID: 22760456)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    RKo Immobilien GmbH
    Frau Raphaela Koch (Geschäftsführung)
    Waldweg 5
    85417 Marzling
    https://www.immokoch-wow.de
    08161 - 935 35 38 (Zentrale)
    08161 / 935 35 37
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.429,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    267,00 €
    1.746,00 €
    Heizkosten
    1.746,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,27 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Ab sofort bezugsfrei
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 OG einer 7-Parteien Stadtvilla. Qualitative hohe Bauweise, Premiumausstattung und sehr gute energetische Werte zeichnet diese Stadtvilla aus. Alle Wohnunngen wurden auch altersgerecht und z.T barrierefrei konzipiert.

    Die ca. 89m² verteilen sich auf eine lange Diele mit Platz für eine Garderobe, eine halboffene, einem Essbereich und Wohnbereidh. Des weiteren ein großer Sonnenbalkon, ein Zimmer - welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein großes Schlafzimmer, 1 Wellnessbad mit Dusche und Wanne und 1 Gäste WC.

    Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem und trocken von der Tiefgarage im KG bis vor Ihrer Wohnungstür. Durch die hohe Decke ehält man ein besonders großzügiges Raumgefühl in der Wohnung.

    Flur, Bad und Kochbereich verfügen über LED Leuchten. In aalen Räumen vefügen Sien über eine dezentrale Wohnraumlüftung. Netzwerkstecker befinden sich in allen Räumen. Der edle Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen ein besonderes Wohnwohlgefühl.

    Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Jedoch kann man diese auch in der Waschküche im Keller anschließen (eigener Zähler). Im Keller befindet sich auch das Kellerabteil, Raum für Fahrräder (Fahrradständer auch draußen) und der Zugang zu dem Stellplatz in der Tiefgarage.

    Dieses exklusive Apartment kann für 1429€ KMM Ihr neues Zuhause sein.
    NK: 267,841, HK: 267,81
    1 TG-Stellplatz für 50€/Monat.
    Kaution: 2KMM

    HINWEIS: Aufgrund fehlender Referenzwerten wurden die Nebenkosten geschätzt. Da diese Kosten verbrauchsabhängig sind, werden zu viel gezahlte Vorschüsse zurück erstattet.

    Dieses Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden.

    Die exklusive Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

    Zu den Highlights dieser Penthouse Wohnung gehören u.a.:

    | TECHNISCHE AUSSTATTUNG
    - Energetische Bauweise
    - Energieträger: Strom Mix mit Grundwasserwärmenutzung
    - Energiekennwert (A+) 14,2 kWh/m²*a
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Dezentrale Wohnraumlüftung
    - Rollläden mit Elektroantrieb
    - außerordentliche Raumhöhe
    - Telefon- und Netzwerkschrank für den Router
    - Netzwerk- & TV-Dosen in allen Räumen
    - Im Wohnbereich 2x TV/Netzwerkdosen für die flexible Platzierung Ihrer Wohnlandschaft
    - DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar.
    - Personenaufzug vom KG/Tiefgarage bis ins DG

    | FENSTER, BÖDEN & SONSTIGE AUSSTATTUNG
    - Kunststoff-Fenster mit 7-Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen,
    - Exklusiver Eichenparkett in allen Wohnräumen
    - Fensterbänke in Naturstein
    - Gäste-WC und Bad mit Wellnessfaktor. Bodenerdige Dusche [ und freistehende Badewanne
    - Abstellraum
    - Hohe Raumhöhe
    - LED-Deckenleuchten in der Diele, Wellnessbad und Kochbereich
    - Großer Balkon (Grillen erlaubt)

    AUSSENANLAGE, KELLERGESCHOSS & TIEFGARAGE
    - Fahrradstellplätze im Keller und vor dem Haus
    - Waschküche für Waschmaschine & Trockner mit eigenem Wasser- und Stromanschluss
    - Trockenraum
    - Kinderwagenraum
    - Kleiner Spielplatz
    - Tiefgargenstellplatz mit eigener Stromdose
    - Dezentrale Tiefgaragenlüftung
    - 2 Besucherparkplätze
    - Mülltonen-Unterstand außerhalb des Hauses

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Bad mit Fenster
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
    TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

    Herzlichen Dank!

    Weitere attraktive Objekte unter
    https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
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    UNSER SERVICE
    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    HAFTUNG
    Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

    FÜR EIGENTÜMER
    Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    14,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    A_PLUS
    Gültig bis
    11/11/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Dieses luxuriöses Penthouse befindet sich in einer 2022 fertiggestellten charmante Stadtvilla - in absoluter Spitzenlage von Freising-Neustift an der Innenstadt - mit allen entsprechenden Vorzügen.

    Die malerische Altstadt, mit all ihren Geschäften, Läden, Banken, Restaurants und Kulturangebote kann man zu Fuß in 5 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, den Bahnhof (S-Bahn/DB/Bus) erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten. 12 Gehminuten in die schönen Isarauen. Flughafen und Autobahnzubringer sind schnell und bequem erreichbar.

    In der näheren Umgebung der Stadtvilla finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Einkaufmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote in der Freisinger Altstadt Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein

    Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.

    Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt. Freising hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

    Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München:
    | Flughafen München (ca. 11 km, Fahrzeit etwa 15 Minuten)
    | Erding (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten)
    | München (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten)
    | Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten)
    | Ingolstadt (ca. 55 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten)

    Kontakt
    Antwort an:
    RKo Immobilien GmbH
    Frau Raphaela Koch (Geschäftsführung)
    Waldweg 5
    85417 Marzling
    Telefon 08161 - 935 35 38 (Zentrale)
    Fax 08161 / 935 35 37
    URL https://www.immokoch-wow.de
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