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    GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,16 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Hausfront GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    Hausfront
    • Hausfront GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Gartenansicht GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Spielplatz GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Haustür GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Hausflur GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Schlafzimmer GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Schlafzimmer GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Bad GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Bad Eckbadewanne GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Kinderzimmer / Büro GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Kinderzimmer / Büro GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Küche GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Küche GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Küche GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!
    • Küche GARTEN sucht grünen Daumen - Sachsenhausen - Süd!

    Wohnung mieten in Frankfurt am Main / Sachsenhausen

    Wohnung allgemein
    (FS12632 / ID: 16362198)
    60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen
    Deutschland / Frankfurt am Main
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    www.raum-immobilien.de
    060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    060073859698
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.615,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    265,00 €
    Kaution
    4.380,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,16 m²
    Nutzfläche ca.
    20,78 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    1. Januar 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollten schon immer in Sachsenhausen – Süd wohnen und haben den grünen Daumen? Dann bietet sich nun die Gelegenheit.

    Diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Kamin, Terrasse und Garten befindet sich in einer im Jahr 2004 erbauten, gepflegten Liegenschaft. Die 15 Wohneinheiten, verteilen sich auf 2 Häuser.

    Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

    * Diele ca. 5,2 m²
    * Flur ca. 4,2 m²
    * Küche mit hochwertiger Einbauküche ca. 7,18 m²
    * Wohn- / Esszimmer mit Kamin ca. 32,28 m²
    * Elternschlafzimmer (ca. 13,39 m²) mit angeschlossenem Tageslichtbadezimmer
    (ca. 5,78 m²), welches über eine Dusche und Eckbadewanne verfügt
    * Kinderzimmer ca. 10,36 m²
    * Gästebadezimmer mit Dusche ca. 1,66 m²
    * Abstellraum ca. 1,33 m²
    * Terrasse ca. 13,56 m² (50% in Wohnfläche enthalten)
    * Keller ca. 14 m²

    Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Tiefgaragenstellplätzen á 55.- EUR pro Stellplatz.

    Genießen Sie den Garten im Sommer und an kalten Tagen entzünden Sie ein prasselndes Feuer im Kamin.

    Quadratmeter Wohnung inkl. Terrasse , gesamt ca. 88,16 m²
    Nutzfläche ca. 20,78 m²

    Bodenbeläge:
    * Alle Zimmer - Fliesen
    * Terrasse - Platten

    Wände:
    * Alle Zimmer – Raufasertapete, weiß gestrichen
    * Bäder – deckenhoch weiß gefliest

    Fenster / Rollläden:
    * Kunststofffenster – doppelt verglast
    * elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren

    Küche:
    * Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube,
    Kühl- / Gefrierkombination

    Nebenräume:
    * Waschkeller
    * Fahrradkeller

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 108.94qm
    Kellerfläche: 14.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.56qm
    Vermietb. Fläche: 88.16qm


    Zusätzliche Angaben Mietvertrag:
    * In Ihrem neuen Mietvertrag ist ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre vorgesehen,
    sowie eine Staffelmiete ab dem 1. Januar 2020

    Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
    * KM: 1.350.- EUR
    * TG: 110.- EUR
    * NK: 265.- EUR
    * Summe: 1.725.- EUR

    Energieausweis:
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 11.09.2018
    Endenergiebedarf: 103,0 kWh/(m²*a)
    Baujahr Gebäude: 2004
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Entfernungen:
    * nächster Kindergarten ca. 0,3 km
    * nächste Grundschule ca. 1,1 km
    * nächste Realschule ca. 2,1 km
    * nächstes Gymnasium ca. 2,1 km

    * nächste Bahnstation Südbahnhof ca. 2,5 km
    * nächste Busstation Linie 47 / 48 ca. 0,15 km

    * Stadtwald ca. 1,5 km
    * Schweizer Platz 2,6 km
    * Frankfurt Museumsufer 3,4 km
    * Frankfurt am Main Zentrum ca. 4,1 km
    * Flughafen Frankfurt ca. 16 km

    Ich freue mich über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

    Mit freundlichen Grüßen
    Florian Schwaiger
    Immobilienmakler IHK

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:265EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 55.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Entfernung Realschule: 2.10 km
    Entfernung Gymnasium: 2.10 km
    Entfernung Zentrum: 4.10 km
    Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad und bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze Frankfurts. Im Westen liegen die Stadtteile Niederrad, Schwanheim, sowie der Flughafen. In Sachsenhausen – Süd nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil ein.

    Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Süd – Friedhof und der Stadtwald ist nicht weit. Im näheren Umkreis finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Frankfurts Zentrum erreichen Sie mit Bus und U – Bahn in 20 – 25 Minuten, mit einem Umstieg am Südbahnhof.

    Mit dem Auto erreichen Sie über die Babenhäuser Landstraße in wenigen Minuten die A661 und A3.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    Telefon 060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 060073859698
    URL www.raum-immobilien.de
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    Hausnummer
     
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