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    Diese Lage gibts nur einmal!

    985,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Hof Diese Lage gibts nur einmal!
    Ansicht Hof
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    Wohnung mieten in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/010110 / ID: 22607638)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Frau Selin Yildirim
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    0919188228
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    985,00 €
    Miete inkl. NK
    1.265,00 €
    Nebenkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,37 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine exklusive und moderne Ausstattung. Die neu erbauten Statthäuser liegen in direkter Innenstadtlage und Bahnhofsnähe.

    Auf ca. 79,37 m² Wohnfläche finden Sie einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Regendusche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Loggia mit optimaler süd-west Ausrichtung ist aus dem Wohn-/Essbereich begehbar.

    Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (monatl. € 65,00), welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen.

    Die Wohnung befindet sich zentral in Forchheim, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - 2-Zimmerwohnung
    - Wohnflächen ca. 79,37 m²
    - energetisch durchdacht
    - Blockheizkraftwerk
    - Aufzug, Zugang barrierefrei
    - Tiefgaragenstellplatz (monatl. 65,00 €)
    - ansprechende Grünanlagen
    - ökologische Bewässerung
    - Smart Home Paket
    - Erstbezug

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    50,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/09/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten. Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

    Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Frau Selin Yildirim
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 0919188228
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.