Familien-Penthouse - Zwei ganze Etagen nur für Sie

Miete zzgl. NK	2.740,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	260,00 €
Kaution	8.220,00

Wohnfläche ca.	143,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2020		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	2 von 2		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erdwärme		Energieausweis (241 kB)

Zur Vermietung steht diese einzigartige, lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung mit gleich vier Schlafzimmern, drei Bädern und Aufzug direkt in die Wohnung. Ein wahres Highlight ist der über 50m² große, loftartige Eingangs-/ Wohn- und Essbereich mit bis zu 5m Deckenhöhe. Erbaut im KfW40-Standard (Fußbodenheizung) mit Solar-/Photovoltaikanlage in Kombination mit Anschluss ans Fernwärmenetz sind alle Voraussetzungen für effizientes und umweltschdata-xsses Heizen gegeben.

Die gesamte Wohnung wurde bereits mit integrierten Deckenleuchten ausgestattet - pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden im einheitlichen Design verleihen der Wohnung einen stimmigen Gesamteindruck. Neben dem gut 10m² großen Südbalkon steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei TG-Einzelstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt.

Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

- Mit dem Lift direkt in die Wohnung
- Loftartiger Wohnbereich mit XXL-Galerie
- Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen & Bädern
- Verglaster Treppenaufgang zur Galerie
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Formschöne Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden & bodentiefe Fenster
- Glasfaser-Internetanschluss bis zu 1.000 MBit/s
- Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
- Kellerabteil
- uvm.

Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
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• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 80 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	ErdwÄrme
Endenergiebedarf	37,6 kWh/(m²a)		Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Feldkirchen zählt dank der attraktiven Lage am östlichen Stadtrand, der Nähe zur Messe und der ausgesprochen guten Verkehrsanbindung zu den aufstrebenden und beliebten Gemeinden im Landkreis München. Hier lebt man in grüner, idyllischer Umgebung mit urbanem Großstadtcharme.

Für Freizeit und Sportbegeisterte hat Feldkirchen einiges zu bieten. Ob man entspannt an den Heimstettener See, den Feringa See oder radelt oder sich dem TSV Feldkirchen bei Fußball, Judo & Co. anschließt, langweilig wird es Ihnen und Ihren Jüngsten definitiv nicht.

Nach nur wenigen Gehminuten zum nahegelengenen S-Bahnhof "Feldkirchen" erreichen Sie dank der S-Bahn-Linie S2 den Münchner Marienplatz in nur 20 Minuten. Durch die nahegelegene A99 und A94 sind Sie mit dem Auto ebenfalls bestens angebunden. Kurze und schnelle Wege sind somit garantiert.

Antwort an:

monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG Herr Maximilian Schmidt Wasserburger Landstraße 169 81827 München

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