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    Große Wohnung f. Fam. m 3-4 Kindern

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
     Große Wohnung f. Fam. m 3-4 Kindern
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    Wohnung mieten in Feldkirchen-Westerham

    Wohnung allgemein
    (ID: 15770142)
    Zur Wuhr 8
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Westerham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Markus Oppenrieder
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.530,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    3.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Nutzfläche ca.
    204,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Mai 2017
    Etage
    OG + DG
    Haustyp:
    Zweifamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neu zu vermieten ist die obere Wohnung über 2 Etagen (OG und voll ausgebautes DG). Die untere Wohnung ist an eine einheimische Familie mit 3 Kindern vermietet. Das 595 qm große Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung und Pflege. Überdachter Fahrradabstellplatz, Apfelbaum, Sandkasten für die Kinder, Frühbeet.
    Im OG Wohnküche, 2 Wohnzimmer (Schiebetür), Flur, Kinderzimmer, Bad, separates WC. Fenster nach 4 Seiten.
    Im DG Schlafzimmer, Technikraum, großes Dachstudio, Kinderzimmer, WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt 4 überdachte Balkone bis 2 Meter Ausladung.
    Eigener Kellerraum in voller Geschoßhöhe. Zwei Maxi-Stellplätze im Carport für Autos bis 2,50 Meter Höhe inclusive. Carport mit Stromanschluss und Beleuchtung.


    Zusätzliche Angaben Niedrigenergiehaus, Erdwärme, eigener Kaminofen im Wohnzimmer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentralstaubsaugeranlage, elektrische Rollläden, geflieste Balkone, Türhöhen 2,11 m auch im DG.
    Nutzfläche 204 qm, nach Wohnflächenberechnung (Dachschräge usw.) 149 qm.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsteil Westerham. In der absolut ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) "Zur Wuhr" stehen ca. 20 EFH, die fast alle von jungen Familien mit Kindern bewohnt sind. Idyllisch an der Mangfall und am regulierten Mühlbach gelegen. Trotzdem keine Hochwassergefahr!
    Direkte staufreie Zufahrt (in 6 Minuten) zur Autobahn A8 Anschlussstelle Nr. 98 Weyarn. Bis nach München Mittlerer Ring sind es 30 km in 30 Minuten Fahrtzeit.
    Meridian Bahnhof Westerham (Mangfalltalbahn) mit Anschluss zur S-Bahn in Kreuzstraße und Holzkirchen.
    500 Meter zum neuen Kindergarten, Grund-/Mittelschule im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Markus Oppenrieder
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