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    ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Südwest ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    Ansicht Südwest
    • Ansicht Südwest ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • Ansicht Südwest ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Wohnbereich ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Küche ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Treppe ins UG ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Küche und Essbereich ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Ess- und Wohnbereich ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Schlafzimmer ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Schlafzimmer ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Hobbyraum UG ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 2 - Hobbyraum UG ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 1 - Küche und Essbereich ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • W 1 - Wohnbereich mit Zugang UG ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++
    • Grundrisse Wohnung 1 und 2 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++

    Wohnung mieten in Feldkirchen-Westerham

    Wohnung allgemein
    (WMFK0211-2 / ID: 17384280)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Westerham
    Deutschland
    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier vier besonders hochwertige Wohnungen in
    KfW 55 Ausführung.

    Wer exklusiv wohnen möchte, ist nun fündig geworden.
    In dieser neuen überschaubaren Wohnanlage entstehen
    4 Wohnungen in Bestausstattung.
    Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige und schadstofffreie
    Materialien, sowie biologische Farben verwendet.

    Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
    FBH im sämtlichen Räumen,
    Dämmung KfW 55 Standard,
    3-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Beschichtung,
    Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen,
    automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    Für die Fahrzeuge wird bis zur Fertigstellung des Gebäudes  
    noch ein Carport und Außenstellplätze errichtet.

    Jeder Wohnung wurde ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
    Beheizt wird das Gebäude mit Gas und Solar.

    Die Wohnungen im Erdgeschoss (Wohnung 1 und 2) bieten
    jeweils ca. 91 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche,
    sowie einen Garten zur alleinigen Nutzung.

    Die Wohnungen im Obergeschoss (Wohnung 3 und 4) sind
    mit dem Dachgeschoss verbunden.
    Die Maisonettewohnungen bieten ca. 126 m² Wohnfläche und
    verteilen sich auf 4,5 Zimmer.

    Sichtdachstuhl und 2 Balkone mit Aussicht auf die Bergkette
    sind nicht alltäglich.

    Die Wohnungen werden voraussichtlich im Januar 2019 bezugsfertig.
    Noch haben Sie freie Auswahl.

    Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
    werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.  

    Leben in Feldkirchen-Westerham.
    Diese Gemeinde ist eingebettet in malerischer Landschaft am
    "Landkreisdreieck" Rosenheim-München-Miesbach und Ebersberg.

    Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das  
    vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder eine E-Mail an
    wunschimmobilie@web.de

    Genießen Sie die Vorzüge dieser Neubauwohnungen.
    Gesucht werden Mieter, die die Qualität und Ausstattung zu schätzen wissen
    und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft bilden.

    Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung 2 im Erdgeschoss.
    (Wohnung 1 ist identisch)
    Falls Sie eine moderne, hochwertige Wohnung mit Garten suchen,
    sind Sie nun fündig geworden.

    Für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie
    das ideale Zuhause.

    Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche.
    Diese verteilt sich auf:
    Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele,
    sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss.

    Terrasse und Garten sind vom geräumigen Wohnzimmer
    aus zu erreichen.
    Eine große doppelflügelige Terrassentüre und bodentiefe Fenster lassen
    genügend Licht und Sonne ins Rauminnere.
    Die Küche ist im L-förmigen Raum integriert.
    Die Küchengestaltung obliegt dem künftigen Mieter.
    Verwirklichen Sie nun Ihre Küchenträume.
    Ein Abstellraum in der Diele könnte als Speisekammer
    genutzt werden.

    Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
    Ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuch Heizkörper und Fenster - alles vorhanden,
    was das Herz begehrt.

    Direkt ans Bad grenzt das Schlafzimmer.
    Der Raum ist ausgesprochen vorteilhaft geschnitten.

    Weiteren Wohnraum bietet das Untergeschoss.
    Eine Treppe führt vom Wohnbereich in den darunter liegenden  Hobbyraum.
    Aufgrund der Fußbodenheizung, Fenster, Fernseh- und Netzwerkanschlüsse
    bietet dieser Raum absolute Wohnraumqualität.

    Der Hobbyraum ist auch über das Treppenhaus erreichbar.
    Für Selbständige mit Kundenverkehr ein großer Vorteil.

    Der Waschmaschinen Anschluss wurde im zugeordneten
    UG-Abstellraum errichtet.

    Für die Hausbewohner werden noch ein Mülltonnenhaus,
    Geräte-  und Fahrradabstellraum errichtet.

    Ein Stellplatz im Carport kann für 50,- Euro mtl. angemietet werden.
    Eine Ladestation für Elektroautos steht zur Verfügung.
    Jeder Wohnung ist auch ein kostenfreier Außenstellplatz zugeordnet.

    Feldkirchen-Westerham bietet viele Sehenswürdigkeiten,
    attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten.
    Kaum eine andere Region in Bayern bietet diese bunte Vielfalt
    an Ausflugsmöglichkeiten.

    Bei Interesse stellen wir Ihnen diese Neubauten gerne vor.
    Kontaktieren Sie uns wegen einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
    Beim Bau wurde auf Chemie und sonstige Schadstoffe verzichtet

    Heizung:  
    Gas und Solar, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    Bezugsfertig:
    Voraussichtlich Mitte Januar 2019

    Besonderheiten:
    Bauausführung in KfW 55
    FBH mit Thermostat in allen Räumen,
    3-fach verglaste Fenster in Holz mit Alu-Beschichtung
    Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
    Videosprechanlage

    Böden:
    Fliesen in Steinoptik, in Schlafräumen Fliesen in Holzoptik

    Rollläden:
    Elektrisches Rollo an Terrassentüre,
    ansonsten Rollläden mit Gurt

    Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

    Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten,
    werden bevorzugt behandelt.
    Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
    Bitte haben Sie dafür Verständnis.

    Kaution: 3 Kaltmieten
    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    36.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Blick auf Berge
    Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des
    Landkreises Rosenheim im Mangfalltal.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
    Der Bahnhof Westerham ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt.
    S-Bahn Anbindung ab Holzkirchen (S 3)

    Fahrzeit mit der Bahn nach München - Hauptbahnhof
    ca. 45 Minuten, nach Rosenheim ca. 25 Minuten.

    Aufgrund der BAB 8 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung
    nach München und in den Süden.
    Die Autobahnauffahrt Weyarn ist binnen 10 Minuten mit
    dem Pkw erreichbar.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
    Realschule und Gymnasium befinden sich in Bruckmühl. (ca. 8 km)

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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