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    FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE

    2.230,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Herzlich Willkommen! FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    Herzlich Willkommen!
    • Herzlich Willkommen! FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Großzügiger Wohnbereich FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Sonniger Terrasse FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Küchenbereich mit ausreichend Platz FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Süße Träume FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Ein Platz zum Frühstücken FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Guten Appetit FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Zeitlos und edel FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Weiteres Schlafzimmer FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE
    • Mitten im Grünen FELDAFING: DOMIZIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE

    Wohnung mieten in Feldafing

    Wohnung allgemein
    (4475 / ID: 16134313)
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.230,00 €
    Miete inkl. NK
    2.630,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    6.690,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im exklusiven Vermieterauftrag bieten wir eine herrliche Etagenwohnung mit großzügigem Raumprogramm in einem villenartigen Wohnensemble in bevorzugter Lage von Feldafing am Westufer des Starnberger Sees an. Besonders Golfer werden die unmittelbare, fußläufige Nähe zum Golfclub Feldafing e.V. zu schätzen wissen.

    Gefasst vom üppigen Grün des perfekt komponierten Gartens, nimmt die wertvolle Topographie des schön geschnittenen Grundstücks an bester Stelle das besondere Anwesen auf. Klare, klassische Gebäudekonturen und die hochwertige Ausführung von Zuwegen und Außenanlagen bilden erste, überzeugende Eindrücke. Im Innenbereich wird diese Wahrnehmung konsequent bestätigt. Das separate, edle Treppenhaus erschließt die Wohnung im 1. Obergeschoss; ein stilvoller Innenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang, auch zum Untergeschoss.

    Die Wohnung empfängt mit einer großen, einladenden Diele, welche im Uhrzeigersinn Gäste- WC, Küche, Wintergarten mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein stilsichere Badezimmer Doppelwaschbecken und Dusche erschließt. Alle Räume öffnen sich mit überdimensionalen Glasfronten Richtung Sonne und Licht. Der großzügige, umlaufende Balkon ist eine traumhafte Ruheoase.

    Im gesamten Anwesen spürt man die kreative Sensibilität des Bauherrn; patente Lösungen, wie eine individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch steuerbare Rollläden, eine moderne Netzwerkverkabelung und nicht zuletzt der harmonische Materialmix, verschmelzen zu einer großen Form.

    Im Untergeschoss gefällt die gelungene Kombination aus Lager- Funktion und Arbeitsraum. Neben einem Homeoffice erwarten Sie ein großer Lagerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

    Im Außenbereich wird das attraktive Angebot durch zwei Carportstellplätze abgerundet.

    Die Haustechnik mit Gaszentralheizung in zeitgemäßer Ausführung nach den modernen Regeln der Baukunst überzeugt mit hoher Energieeffizienz. Eine moderne Alarmanlage rundet die hohe Qualität der Ausstattung zeitgemäß ab.

    EMPFEHLUNG
    Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare mit hohen stilistischen Ansprüchen mit Bedarf an großzügigen, attraktiven Flächen im Innen- und Außenbereich und als perfekte Kombination für Wohnen und Arbeiten. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 und das nahe Oberzentrum Starnberg.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 82.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Edle Holzdielenböden in den Schlafräumen
    - Hochwertige Fliesen
    - Fußbodenheizung und individueller Steuerung in allen Räumen
    - Energieeffiziente Gasheizung
    - Fenster und Fenstertüren mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden
    - Großer, überdachter, L-förmiger Balkon
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Video-Gegensprechanlage
    - Bodentiefe Fenster und Türen
    - Barrierefreier Zugang in direkt in die Wohnung
    - Zwei Carportstellplätze
    - Großzügiger Arbeitsbereich im Untergeschoss
    - Moderne Alarmanlage im Innen- und Außenbereich

    barrierefrei
    Kellerfläche: 49.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    2x Carport
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2017
    Gültig bis
    07/03/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    FELDAFING
    Die außergewöhnliche Lage des Ortes mit seinen abfallenden Hügelwiesen zum Starnberger See mit Roseninsel und Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette macht seit jeher den Reiz dieser berühmten Gemeinde aus. Zuerst waren es der Hochadel und die Großindustriellen, die diese Perle am See für sich entdeckten. Heute ist Feldafing eine bevorzugte Wohngemeinde mit perfekten Bedingungen für Golfer, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde. Für Kulturliebhaber ist neben den umliegenden Schlössern und Kirchen, dem denkmalgeschützten Kalvarienberg in Feldafing und musealen Einrichtungen ein reichhaltiges Programm geboten.

    INFRASTRUKTUR
    1 Grundschule – zahlreiche Kindergärten – Ärzte verschiedener Fachrichtungen – Golfclub – Strandbad – Gehobene Gastronomie – BAB 95 München-Garmisch - BAB 96 München-Lindau

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im legendären Forsthaus am See oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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