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    TOP: Renovierte 3-ZKB auf 67 QM Wohnfläche mit sonniger Südterrasse - einfach Wohlfühlen -

    640,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    67,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Terrasse TOP: Renovierte 3-ZKB auf 67 QM Wohnfläche mit sonniger Südterrasse - einfach Wohlfühlen -
    Terrasse
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    Wohnung mieten in Erlangen / Dechsendorf

    Wohnung allgemein
    (MK12946 / ID: 18199438)
    91056 Erlangen / Dechsendorf
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    640,00 €
    Miete inkl. NK
    755,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    60,00 €
    55,00 €
    Heizkosten
    55,00 €
    Kaution
    1.920,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,30 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    S O F O R T
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Genießen Sie hier sonniges Licht durchflutetes Wohnen in ruhiger Lage mit direkter und kurzer Anbindung direkt nach Erlangen.
    Großzügig geschnittener Grundriss auf ca.67 QM Wohnfläche bestehend aus großer Wohnküche (eine Einbauküche ist vom M i e t e r zu stellen), hellem Wohnzimmer , sowie schönem Elternschlafzimmer und Kinder/Gästezimmer.
    Helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche/Badewanne, WC sowie Waschmaschinen/Trockneranschluss.
    Abgerundet wird dieses attraktive 3-ZKB-Wohnungsangebot durch eine sonnige und geräumige Terrasse sowie einem eigenen separierten und trockenen Kellerraum.

    Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt vor Ort, Erlangen erreichen Sie in wenigen Autominuten. In Großdechsendorf befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grund-und-Hauptschule.

    Am Großen Bischofsweiher als Erholungs-und-Freizeitpark verbringen Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannte Stunden.

    - Wärme isolierende Kunststofffenster

    - neuwertige Gasetagenheizung

    - geräumige und sonnige Südterrasse

    - Einbauküche ist vom M I E T E R zu stellen

    - separierter trockener Kellerraum

    - aktuell renoviert

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 73.30qm
    Kellerfläche: 6.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.60qm
    Vermietb. Fläche: 67.30qm


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
    Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

    Ich freue mich auf Ihr Interesse!

    Matthias Kommoss
    - Regionalleiter
    - Immobilienfachmakler

    - Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslage

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:60EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:55EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/08/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Dechsendorf ist eine Gemarkung und ein Statistischer Bezirk im Stadtteil Nordwest der kreisfreien Stadt Erlangen im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken.

    Der Ort liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Erlangen an den Staatsstraßen 2240 sowie 2259 in Richtung Röttenbach und Hemhofen.

    Dechsendorf ist bekannt durch den Großen Bischofsweiher (Dechsendorfer Weiher) als Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Er ist alljährlich Schauplatz der Open-Air-Veranstaltung Klassik am See. Am Weiher gibt es einen Campingplatz.
    Im Ort gibt es eine Grund- und Teilhauptschule, drei Fußballplätze, zwei Kindergärten, einen Bogenschießverein und mehrere Spielplätze.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246
    URL www.raum-immobilien.de
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