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Titelbild
Wohnung mieten in UttenreuthDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/003-003/010029 / ID: 22104592)
91080 Uttenreuth
Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Christoph Seitz Lorenzer Straße 2 90402 Nürnberg
0911 - 230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 errichtet wurde.
Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die über eine linke Kurve in die Räume auf der "linken Seite" der Wohnung führt. Gleich zu Beginn befindet sich das Badezimmer mit Dusche & Wanne, das eine schöne Größe hat und auch erlaubt, dass man sich in der früh zu zweit fertigmacht. Neben dem Badezimmer liegt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weiter der linken Diele entlang, finden Sie clever platzierte Einbauschränke, die Ihnen als "Ankleide-Raum" dienen. Die linke Diele mündet im Schlafzimmer, das durch die außergewöhnliche Fensterform den Raum freundlich erstrahlen lässt. Wieder in der ursprünglichen Diele angekommen, gelangen Sie direkt geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer. Der Raum verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke, sowie einen Esstisch, an dem Sie mit Freunden einen schönen Spieleabend verbringen können. Besonders bei schönem Wetter ist die angrenzende Loggia ein wunderbarer Ort, bei dem Sie bei einem Glas Rotwein den Feierabend ausklingen lassen können. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie außerdem in die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen ist. Durch die Küche erreichen Sie schließlich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Ihnen durch die zwei Fenster viel Helligkeit und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zurück im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Das Studio im obersten Geschoss ist trotz der Schrägen optimal ausgebaut. Ob Sie den Raum als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Stauraum nutzen - genug Platz haben Sie! Das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild über diese 4-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Zusammensetzung Gesamtmiete: 900,-€ Kaltmiete + 50,-€ Tiefgaragenstellplatz + 250,-€ Nebenkosten = 1200,-€ Gesamtmiete - Maisonette - Baujahr 1992 - 4-Zimmer-Wohnung - ca. 96m² Wohnfläche - Einbauküche in Mietpreis inbegriffen - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz in Kaltmiete inklusive - Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, oberste Etage Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Zusätzliche Angaben Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Uttenreuth Warmmiete
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Uttenreuth und die neben anliegende Gemeinde Weiher sind eingebettet in eine herrliche Landschaft - dem fast endlosen Sebalder Forst im Süden und den ersten Ausläufern der Fränkischen Schweiz im Norden.
Neben verschiedener Kindereinrichtungen finden Sie hier auch viele Vereine, die das Dorfleben bereichern und ein breites Freizeitangebot bieten. Uttenreuth verfügt über ein breit gefächertes, umfassendes Einzelhandelsangebot. All das macht Uttenreuth zu einem sehr attraktiven Wohn- und Lebensraum – ganz und gar eigenständig und dennoch nur 2 km von der Großstadt Erlangen entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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