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    Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Titelbild Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    Titelbild
    • Titelbild Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Balkon Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Wohnzimmer Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Küche Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Schlafzimmer Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Einbauschränke Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Bad Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • WC Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Zimmer Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Spitzboden Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Spitzboden Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Grundriss 2. Obergeschoss Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
    • Grundriss Spitzboden Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen

    Wohnung mieten in Uttenreuth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/010029 / ID: 22104592)
    91080 Uttenreuth
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.200,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    1.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 errichtet wurde.

    Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die über eine linke Kurve in die Räume auf der "linken Seite" der Wohnung führt. Gleich zu Beginn befindet sich das Badezimmer mit Dusche & Wanne, das eine schöne Größe hat und auch erlaubt, dass man sich in der früh zu zweit fertigmacht. Neben dem Badezimmer liegt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weiter der linken Diele entlang, finden Sie clever platzierte Einbauschränke, die Ihnen als "Ankleide-Raum" dienen. Die linke Diele mündet im Schlafzimmer, das durch die außergewöhnliche Fensterform den Raum freundlich erstrahlen lässt.

    Wieder in der ursprünglichen Diele angekommen, gelangen Sie direkt geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer. Der Raum verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke, sowie einen Esstisch, an dem Sie mit Freunden einen schönen Spieleabend verbringen können. Besonders bei schönem Wetter ist die angrenzende Loggia ein wunderbarer Ort, bei dem Sie bei einem Glas Rotwein den Feierabend ausklingen lassen können. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie außerdem in die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen ist.
    Durch die Küche erreichen Sie schließlich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Ihnen durch die zwei Fenster viel Helligkeit und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
    Zurück im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss.
    Das Studio im obersten Geschoss ist trotz der Schrägen optimal ausgebaut. Ob Sie den Raum als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Stauraum nutzen - genug Platz haben Sie!

    Das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

    Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild über diese 4-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

    Zusammensetzung Gesamtmiete:
    900,-€ Kaltmiete + 50,-€ Tiefgaragenstellplatz + 250,-€ Nebenkosten = 1200,-€ Gesamtmiete

    - Maisonette
    - Baujahr 1992
    - 4-Zimmer-Wohnung
    - ca. 96m² Wohnfläche
    - Einbauküche in Mietpreis inbegriffen
    - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
    - Tiefgaragenstellplatz in Kaltmiete inklusive
    - Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, oberste Etage

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Uttenreuth

    Warmmiete
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Uttenreuth und die neben anliegende Gemeinde Weiher sind eingebettet in eine herrliche Landschaft - dem fast endlosen Sebalder Forst im Süden und den ersten Ausläufern der Fränkischen Schweiz im Norden.

    Neben verschiedener Kindereinrichtungen finden Sie hier auch viele Vereine, die das Dorfleben bereichern und ein breites Freizeitangebot bieten.

    Uttenreuth verfügt über ein breit gefächertes, umfassendes Einzelhandelsangebot. All das macht Uttenreuth zu einem sehr attraktiven Wohn- und Lebensraum – ganz und gar eigenständig und dennoch nur 2 km von der Großstadt Erlangen entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.