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    IDEAL FÜR PENDLER!

    920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    großzügige 4-Zimmer-Wohnung IDEAL FÜR PENDLER!
    großzügige 4-Zimmer-Wohnung
    • großzügige 4-Zimmer-Wohnung IDEAL FÜR PENDLER!
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    Wohnung mieten in Erdweg

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0599 / ID: 20860376)
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Norbert Pitschi
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2289
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    920,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    1. August 2021
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    VERMIETUNG

    4-Zimmer-Wohnung in Erdweg



    Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs. Die
    S-Bahn-Linie S2 bringt Sie zu den Stoßzeiten im 30-Minuten-Takt bequem Richtung Dachau und München.
    Zur Autobahn A8 sind es nur etwa 8 Kilometer.
    Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
    Im Mietpreis enthalten sind ein großer Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 106 m²
    Nebenkosten: Vorauszahlung 250 € monatlich
    Bezug: ab 1. August 2021
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Adresse: Hauptstraße 9, 85253 Erdweg


    EXTRAS
    Balkon
    Bad mit Waschmaschinenanschluss
    Mosaikparkett in den Schlafzimmern
    Tiefgaragenstellplatz
    großes Kellerabteil
    Pelletheizung

    EIN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

    Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus die Zimmer abgehen.

    Links vom Eingang finden Sie das WC und das Badezimmer mit Badewanne. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine aufzustellen. Der Trockenraum befindet sich im Keller.

    Danach folgen zwei Kinderzimmer. Sie können eines davon auch als Arbeitszimmer nutzen. Am Ende des Ganges erreichen Sie das Esszimmer und die Küche.

    Vom Esszimmer betreten Sie das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen Blick auf das 2015 umfassend renovierte „Wirtshaus am Erdweg” - ehemals eine Hofmarktaverne - mit wunderschön liegendem Biergarten, in dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

    Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Balkon und bietet ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank.

    Die drei Schlafräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der vor Ihrem Einzug abgeschliffen wird.

    Im Keller steht Ihnen ein großer, gemauerter Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung.

    Parken Sie Ihr Auto in der Tiefgarage. Sie werden es im Sommer und im Winter zu schätzen wissen. Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Holzpellets - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 181,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Wann kommen Sie nach Erdweg, um die Wohnung zu besichtigen?
    Vereinbaren Sie Ihren Termin unter Telefon 08131 73-2289!

    Ihr Ansprechpartner:
    Norbert Pitschi


    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Holzpellets
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    181,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Erdweg hat ca. 6.000 Einwohner. Der Hauptort Erdweg liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dachau und circa 8 Kilometer nördlich der Autobahn A8 (Anschlussstelle Sulzemoos). Über diese erreichen Sie München in ca. 15 Minuten.

    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Bahnhof. Dieser wird durch die Linie S2 der S-Bahn München mindestens im 60-Minuten-Takt bedient.

    Interessant für Eltern: Kindergärten, Kinderkrippen sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Erdweg in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind mit der S-Bahn ganz einfach zu erreichen.

    Die Basilika am Petersberg ist Ausgangspunkt zum wunderschönen und erholsamen Wanderweg „InSichGehen”. Er führt durch eine landschaftlich reizvolle Gegend von Erdweg nach Altomünster. Ein Höhepunkt auf dem Weg ist eine Station, die das Sonnensystem im Maßstab Eins zu einer Milliarde darstellt.

    Neben der Kirche wurde die Landvolkshochschule „der Petersberg” errichtet. Diese ist für die gesamte Diözese München-Freising ein wichtiges geistliches Bildungszentrum geworden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Norbert Pitschi
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    Telefon 08131 73-2289
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.