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    KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug - Penthouse - 4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils

    1.390,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug - Penthouse - 4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils
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    • Büro/Gäste Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug - Penthouse - 4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils
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    • Bad Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug - Penthouse - 4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils
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    • Dachterrasse KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug - Penthouse - 4-Zimmer-DT-Wohnung in 84416 Taufkrichen/Vils

    Wohnung mieten in Taufkirchen/Vils

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2358 / ID: 19670384)
    84416 Taufkirchen/Vils
    Erding
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.390,00 €
    Miete inkl. NK
    1.690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.170,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    01.07.2020
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Luxus - 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem Neubau - Ensemble mitten in Taufkirchen/Vils und liegt sehr ruhig im dritten Obergeschoss = Dachgeschoss.
    Dieses Penthouse ist das ideale Zuhause für ein Paar mit Anspruch für Luxus und viel Platz, hier erfüllen sich alle Wünsche nach einem großzügigen, modernen Wohnen: Mit dem Lift fahren Sie in Ihr eigenes Stockwerk und kommen durch den großzügigen Eingangsbereich in die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in das helle, geschmackvolle Bad mit Tageslicht, Wanne, Glasdusche und WC. Das riesige Wohnzimmer mit integrierter Küche liegt auf der sonnigen Süd - Westseite und ist stets hell und freundlich. Sehr praktisch ist außerdem das Gäste - WC. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die über 100 m² große Dachterrasse, die die gesamte Ost - Süd - und Westseite der Wohnung umgibt - Sonne pur, den ganzen Tag! Da diese Wohnung das ganze Stockwerk umfasst, ist die Dachterrasse praktisch nicht einsehbar - hier können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit vollkommen ungestört genießen! Selbstverständlich ist auch die Bauweise und Ausstattung adäquat der Architektur, es wurden nur beste Materialien verbaut, z.B. weiße, dreifach verglaste Kunststoff -Fenster, hochwertiger Laminatboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Lüftungsanlage, Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und im Keller; die beiden TG - Einzelplätze verfügen über einen eigenen Stromanschluss.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 40.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    41,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    19/11/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen. Ebenso sind zahlreiche Lebensmittelfachmärkte vorhanden. Sie gelangen in Dorfen auf die BAB A94 und sind zügig in München, den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 30 Minuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
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