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    Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!

    840,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Titelbild Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    Titelbild
    • Titelbild Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Ausblick von der Terrasse Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Zugang auf die Terrasse über zwei Türen Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Luxuriöses Badezimmer mit Glasdusche Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Luxuriöses Badezimmer mit Glasdusche Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Eingangsbereich / Flur Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Eingangsbereich Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!
    • Leitung - Vermietung Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!

    Wohnung mieten in Erding

    Wohnung allgemein
    (6435-CH / ID: 18728621)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt (Leitung Vermietung)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28 80 79 60, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    840,00 €
    Miete inkl. NK
    955,00 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    115,00 €
    Kaution
    2.640,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    16.11.2019
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Wohnen mit Süd-Terrasse in Erding - Flughafenmitarbeiter aufgepasst!

    Das moderne und kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende seiner Bauphase und in wird in den nächsten Woche fertiggestellt. Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².

    Der überaus großzügig gehaltene und offene Wohn- sowie Schlafbereich gibt Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zusammen mit dem Eigentümer eine Einbauküche inklusive Waschmaschine zu errichten.
    Neben dem Eingangsbereich befindet sich das moderne und hochwertige Badezimmer mit einer Größe von ca. 5 m². Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Glasdusche, einem WC sowie einem elektrischen Handtuchtrockner und einem Tageslichtfenster.

    Zur Erdgeschosswohnung gehört ebenfalls eine ca. 16 m² große Terrasse mit Sichtschutz und Südausrichtung.

    Das angebot wird abgerundet durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen zugehörigen Außenstellplatz für monatlich á 40,- € Miete.

    + großzügige Süd-Terrasse
    + elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer
    + moderne großzügige Glasdusche
    + Einbau einer modernen Küche (inkl. Waschmaschine) auf Absprache
    + Wohnungstüre mit integrierter Videokamera
    + Erstbezug
    + Fußbodenheizung

    + Kellerabteil
    + Außenstellplatz für monatlich á € 40,-

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn- und Schlafbereich: ca. 37,9 m² WF
    Flur: ca. 5,2 m² WF
    Badezimmer: ca. 4,9 m² WF
    Terrasse: ca. 16 m² NF / 2 = 8 m² WF

    Gesamtwohnfläche: ca. 56 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 64 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:115EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
    Endenergiebedarf
    50.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/10/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    ERDING

    Die große Kreisstadt Erding mit rund 36.000 Einwohnern liegt ca. 36 km nordöstlich von München. Die Wohnung befindet sich dabei in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsende von Erding.

    Der Flughafen München ist ca. 18 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch durch eine ideale Zuganbindung verkehrstechnisch gut zu erreichen. An der Autobahn A92 München-Deggendorf führt die Ausfahrt Erding über die Flughafen-Tangente Ost direkt in Richtung Stadt.

    Durch die S-Bahn-Linie S2 (Erding - Petershausen) besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München (und weiter nach Petershausen). Die Fahrt zum Ostbahnhof dauert in etwa 40 Minuten. Je nach Tageszeit gehen alle 20 oder 40 Minuten S-Bahnen nach München ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt (Leitung Vermietung)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28 80 79 60, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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