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    KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding

    1.860,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
     KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    •  KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnzimmer Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnzimmer Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Küche Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Küche Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Duschbad KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Bad KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafzimmer KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Garten Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    • Garten Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
    •  KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding
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    •  KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding

    Wohnung mieten in Erding

    Wohnung allgemein
    (1969 / ID: 15945221)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.860,00 €
    Miete inkl. NK
    2.110,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.720,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese luxuriöse, helle Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss eines 5 - Familienhauses; sie erfüllt alle Wünsche, die Sie an höchste Wohnqualität stellen: Die Lage: in der Melkstattstraße, wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Schwimmbad, zu den Geschäften und Schulen. Hier ist Platz im Überfluss, daher ist diese Wohnung bestens geeignet für eine 4 - köpfige Familie oder Mieter mit Wunsch für viel Platz: Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine große Garderobe, auf der Westseite sind die Küche, die Speise, das Gäste - WC sowie das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Schlafbereich besteht aus 3 großen Schlafzimmern mit ca. 15 m² bzw. ca. 18 m² und zwei Bädern - einem Duschbad und einem Wannenbad, selbstverständlich beide mit Fenster. Der gesamte Garten mit zwei großen Terrassen gehört ausschließlich zur Erdgeschosswohnung. Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt sicher alle Ihre Wünsche: Die Bodenbeläge sind edle Echtholzböden, die Bäder sind bis ins Detail hochwertig ausgestattet, die sehr dichten Kunststoff - Fenster sind dreifach verglast, die Jalousien sind selbstverständlich elektrisch betrieben, in der ganzen Wohnung ist eine angenehme Bodenheizung installiert - es gibt keine störenden Heizkörper. Ein ganz besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Sole - Wasser - Wärmepumpe - Sie haben praktisch keine Heizkosten - daher die überaus günstigen Nebenkosten! Die hochwertige Einbauküche - mit sämtlichen Gerätschaften - kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Das Objekt wurde in Massivziegelbauweise errichtet, bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Umweltverträglichkeit und gutes Raumklima gelegt. Zur Wohnung gehören ein über 24 m² großes Kellerabteil, ein Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche sowie zwei Stellplätze, alles im Mietpreis inbegriffen! Hier finden Sie als Mieter mit höchsten Ansprüchen die adäquate Wohnung! Der Bezug kann ab September 2017 erfolgen - aber bitte - ohne Haustiere.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • 2 Balkone
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44.72 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.
    Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    E-Mail info@kainz-immo.de
    URL www.kainz-immo.de
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