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    Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung

    920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,59 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Spielplatz an der Sempt Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung
    Spielplatz an der Sempt
    • Spielplatz an der Sempt Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung
    • Hausansicht Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung
    • zentral in Altenerding Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung
    • Bushaltestelle vor der Tür Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss OG Ihr neues Zuhause ! Neubau in Altenerding - 2-Zimmer-Wohnung

    Wohnung mieten in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9332 / ID: 16082604)
    Landgerichtsstraße 11
    85435 Erding
    Altenerding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Klar (Immobilienberater)
    Am Gries 14
    85435 Erding
    www.lbs.de/bayern-experten
    08122/ 99334-20, 0176/ 30647592
    08122/ 99334-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    920,00 €
    Miete inkl. NK
    1.030,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    110,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,59 m²
    Nutzfläche ca.
    6,33 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Februar 2018
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neubau von 15 Wohnungen in bevorzugter Lage in Altenerding: BEZUGSFERTIG FEBRUAR 2018

    Damit Sie sich einen Überblick über dieses Neubauprojekt verschaffen können, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie vorbereitet und zum Download in dieser Anzeige bereitgestellt.
    Dort finden Sie alle wichtigen Informationen zu den verschiedenen Wohnungsgrößen.

    Hier beworben ist die Wohnung Nr. 9
    zur Wohnung gehören 2 Stellplätze ( Einzelgarage + Stellplatz)

    Was wären die wichtigsten Kriterien bei Ihrer Wunschimmobilie?
    Genau diese Frage haben sich der Bauherr und der Architekt auch gestellt und dieses Haus entworfen.

    Eine ruhige Lage, aber trotzdem zentral mit besten Verbindungen. In einer kleinen Wohnanlage, wo man seine Nachbarn kennt. Durchdachte Grundrisse, die nicht nur genug Platz bieten, sondern ein Raumgefühl zum Wohlfühlen entstehen lassen.
    Helle Räume, durch große Fensterglasflächen, teilweise bodentief mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 Metern.
    Modernste Bautechnik, qualitativ hochwertige Baumaterialien, fachmännisch verarbeitet von regionalen Handwerksfirmen.

    Energetisch und umweltbewusst gedämmt, um Ihre zukünftigen Energiekosten zu reduzieren.
    Neben 3-fachverglasten Kunststofffenstern werden massive Wärmedämmziegel verwendet.

    An Morgen zu denken, heißt nicht nur, dass wir versuchen sollten, den Energiebedarf zu reduzieren, sondern auch, dass die benötigte Energie möglichst umweltfreundlich erzeugt wird. Diese Anforderungen werden in Ihrem Haus durch eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe für die Aufbereitung des Heiz-und Warmwassers erfüllt. Optimal eingestellt für Ihre Niedertemperatur Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur das angenehme Raumklima, sondern können sich auch noch jeden Monat über niedrigere Nebenkosten freuen.

    Eine Ausstattung zum Wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über eine überaus bemerkenswerte Ausstattung mit hohem Qualitätsanspruch: - Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Wohnräumen - Fußböden als Laminat in hoher Qualität - Großformatige, hochwertige Markenfliesen von namhaften Herstellern ( in Wohn-Esszimmer, Küche, Flur und Bad )                 - Hochwertige Sanitäreinrichtungen - Badheizkörper für warme Handtücher - Großzügige Verglasung mit Wärmedämmglas (3-fach Verglasung) - Rollläden an fast allen Fenstern (teilweise elektrisch) - zukunftsweisende energiesparende und umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe - Elegante weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern - Deckenhöhe über 2,40 Meter Technik, die begeistert: - Netzwerkverkabelung mit Cat5-Kabeln in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer vorbereitet - Zentraler Verteilerplatz für Telefon, Internet und TV - Formschönes rein weißes Schalterprogram der Fa. GIRA - Angemessene Anzahl an Steckdosen - Türsprechanlage
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8.8qm


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen rechtzeitig vorgelegt. Das Haus erfüllt die Kriterien für KFW 55.

    Gerade, wenn es um Ihre Wünsche und Vorstellungen geht, ist ein persönliches Gespräch durch nichts zu ersetzen.
    Erzählen Sie uns, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Altenerding erwarten.
    Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

    Bei Interesse an dieser Mietwohnung, bitte ich Sie um die Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft per Mail an: alexander.klar@lbs-by.de (Dokument steht zum Download in der Anzeige bereit)

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30 €)
    Lage und Besonderheiten
    „Also lebt sich?s ohne Fragen, hier in Erding mit Behagen.”
    So reimte im Jahre 1893 der Erdinger Medizinalrat und Bezirksarzt Dr. Nikolaus Henkel. Das Behagen war für ihn vermutlich vor allem durch die acht Brauereien garantiert.
    Aber die altbayrische Herzogstadt Erding nordöstlich von München hat für seine Bewohner weit mehr zu bieten als den heute weltweit bekannten „Erdinger Weißbräu”.
    Als eine der zukunftsträchtigen Städte Deutschlands profitiert sie von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein.

    In der Stadt befinden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Ein Lebensmittelgeschäft, Metzgerei und Bäckerei sind fußläufig gut zu erreichen.
    Der Altenerdinger Bahnhof (S2) ist Ihre direkte Verbindung nach München. Ein Bus hält wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt.
    Für die Kinder stehen mehrere Kindergärten und Kindertages-stätten zur Verfügung mit verschiedenen Betreuungszeiten. Nach der 4. Klasse in der Grundschule bleibt es ein kurzer Schulweg zu den weiterführenden Schulen.

    Falls Sie mal auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind, stehen Ihnen verschiedene Vereine zur Auswahl mit umfassendem Sportangebot wie Fußball, Badminton, Volleyball, Leichtathletik, Taekwondo, Kraftsport, Tischtennis, Turnen und Gymnastik und viele weitere.
    Für den entspannten Feierabend bietet sich der nahegelegene Stadtpark an oder die Erdinger Therme.

    Falls Sie nach der Arbeit lieber sportlich aktiv werden, finden Sie sicher bald Ihre Lieblingsstrecke auf einer der zahlreichen Fahrrad-, Jogging-, und Wanderrouten durch die Wälder und Wiesen im Landkreis.

    Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Klar (Immobilienberater)
    Am Gries 14
    85435 Erding
    Telefon 08122/ 99334-20, 0176/ 30647592
    Fax 08122/ 99334-29
    E-Mail x69ac5tffc@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.