Exklusive Wohnung mit besonderem Schnitt! ++Robert Decker Immobilien++

Miete zzgl. NK	890,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	150,00 €
Kaution	1.880,00

Wohnfläche ca.	68,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2013		Verfügbar ab	01.06.2021
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Diese besondere und neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer top ausgestatten Wohnanlage.

Gleich rechts vom Flur befindet sich das geflieste Bad, ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung Badewanne und Dusche. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großen, offenen Koch- und Wohnbereich der Wohnung. Eine schöne Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inklusive. Das Schlafzimmer links besitzt eine praktische Ankleide/Abstellkammer.
Der Balkon des 2 Zimmer Appartements ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohn- und Schlafräumen wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Über den Aufzug reicht vom Dachgeschoss bis in den Keller. Hier befinden sich auch der Gemeinschaftliche Wasch- sowie der Fahrradraum sowie Ihr persönliches Kellerabteil. Alle Fenster der Wohnungen im Gebäude können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.
Beheizt wird die Anlage durch eine ökologische Pellets Heizung.

Der Stellplatz im benachbarten Parkhaus (50,-EUR/monatl.) rundet unser Angebot perfekt ab.
Zögern Sie nicht lange und schicken uns eine Anfrage.

Kelleranteil

Bauweise: Massiv
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Anfrage nur dann beantworten, wenn Ihre Adress- und Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind, auch die Telefonnummer.
Ohne verifizierbare Daten dürfen wir keine Auskünfte zu den Objekten unserer Kunden geben.

Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage gleich die generellen Zeiten unter der Woche an, an denen Ihnen Besichtigungstermine möglich wären. Das spart viel Zeit bezüglich der Abstimmung mit den Eigentümern oder Mietern und wir können schneller eine Besichtigung vereinbaren.

Stellplatz im Parkhaus

• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	75,30 kWh/(m²a)
Gültig bis	11/08/2023		Baujahr (gemäß Energiepass)	2013

Ruhige Lage im Stadtteil Williamsville
Erding ist mit seinem S-Bahnanschluss zur Stadt München, dem Flughafen "vor der Tür" und dem Autobahnanschluss an die A93 München-Deggendorf hervorragend verkehrstechnisch erschlossen. Es bietet zudem alle Freizeitmöglichkeiten einer modernen Stadt, vom Hallen-/Freibad bis zur Eislaufhalle. Das Erdinger Thermalbad ist weit über die Stadtgrenzen hin bekannt. Es herrscht ein reges Vereinsleben und auch gastronomisch sind sämtliche Sparten vertreten. Alle Schularten und Kindergärten finden Sie innerhalb des Stadtgebietes, welches mit Bussen der Erdinger Stadtwerke lückenlos erschlossen ist. Es gibt noch viele Einzelhandelsgeschäfte besonders in der Innenstadt, aber auch Einkaufsgroßmärkte sind in den angrenzenden Industriegebieten zu finden. Das Kreiskrankenhaus sowie viele niedergelassene Ärzte runden das Stadtbild ab.

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Herr Hans Schuster - VM Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 151 43204067, +49 8081 9390-17 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de