Besichtigung 31.3. - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Erding / 2. OG / EBK / TG Stellplatz

Miete zzgl. NK	890,00 €		Miete inkl. NK	1.240,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	350,00 €

Wohnfläche ca.	66,00 m²		Nutzfläche ca.	5,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1990
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an der 3 Zimmerwohnung in Erding. Die 3 Zimmerwohnung ohne Lift befindet sich im 2. OG in einem 1990 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Erding. Alle Zimmer bieten Ihnen ein Fenster. Die Einbauküche wird mitvermietet.

Sie werden von der hellen Wohnung und dem Südbalkon begeistert sein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Einzel-Stellplatz.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider sind keine Haustiere und keine WG möglich.

- Wohnzimmer 23,5m²
- Küche 6m²
- Schlafzimmer 12m²
- Kinderzimmer 12,5m²
- Badezimmer 4m²
- Badezimmer mit WC 3m²
- Diele 3,5m²
- Flur 3,5m²
- Balkon 7,5m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 7.50qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Warmmiete
Summemiete netto:890EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage (Kaufpreis: 50,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	159.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2028/07/25

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1990

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 1.50 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 2.00 km
Entfernung Flughafen: 13.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 40.00 km
Entfernung Autobahn: 10.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 3.00 km
Entfernung Bus: 0.20 km
Entfernung Zentrum: 3.00 km
Erding gilt als eine der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und dem Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für ihre viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.

Die tatsächlichen Highlight´s der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.

Erding ist eine vielseitige Stadt, die für jeden was zu bieten hat .

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de