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    MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!

    1.220,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    102,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
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    MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!
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    • Außenansicht Westen MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Untergeschoss MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Erdgeschoss MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Obergeschoss MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Dachgeschoss MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!

    Wohnung mieten in Elchingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/041-041/0097-Dachgeschoss / ID: 21104115)
    89275 Elchingen
    Oberelchingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Philipp Salmen
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-299
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.220,00 €
    Miete inkl. NK
    1.380,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,84 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    4-Familienhaus
    Dieses ca. 1970 erbaute 4-Familienhaus wurde 2021 komplett kernsaniert. Es wurden umfangreich alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht bzw. erneuert. Zudem wurde die Außenfassade fachgerecht isoliert.
    Weiterhin erwähnenswert sind die neuen Isolierglas-/Kunststofffenster, die neu installierte Fußbodenheizung, welche als Hybridheizung (Luft-Luft-Wärmepumpe + Gaszentral) Ihren Wohnraum heizt.
    Diese neuwertigen Wohnungen werden nach Ihrer umfangreichen Modernisierung im Dezember bezugsfertig.

    Das Untergeschoss, auf der Ebene des Gartens, hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf drei Zimmer aufgeteilt. Zugehörig ist ein Carport-Stellplatz und eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Kaltmiete beträgt 1.180 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

    Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche mit vier Zimmern sowie zwei dazugehörigen Stellplätzen. Auf Ihren zwei Balkonen können Sie die Sonne genießen. Die Kaltmiete beträgt 1.280 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

    BEREITS RESERVIERT - Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu gleich aufgeteilt wie die Einheit im Erdgeschoss, allerdings mit ca. 123 m² Wohnfläche etwas größer. Ihr PKW findet im rechten Teil der dazugehörigen Doppelgarage einen Platz. Die Kaltmiete beträgt 1.380 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

    Im Dachgeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², welche einen Balkon beinhaltet. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf die Alpen! Auch hier haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW in der Doppelgarage unterzustellen. Die Kaltmiete beträgt 1.220 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße Oberelchingens an einem sonnigen Südhang. Bei Föhn sind die Alpen zu sehen.
    Oberelchingen ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Ulms. Ein Bahnhalt ist im Ort vorhanden. Außerdem Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad und vieles mehr. Mehrere Supermärkte befinden sich in Thalfingen und Unterelchingen und können innerhalb von 4 Autominuten erreicht werden.
    Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist auch schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Philipp Salmen
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-299
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.