Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++Robert Decker Immobilien++

Miete zzgl. NK	720,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	150,00 €
Kaution	1.540,00

Wohnfläche ca.	64,20 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2019		Verfügbar ab	01.01.2020
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Wir betreten hier die Champions League im Wohnungsbau! Die Timbertown Eiselfing im KfW-40-PLUS-Standard:
Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, intelligenter Haustechnik und niedrigstem Energieverbrauch.

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche (90x120cm) ist raumhoch gefliest. Die Böden des Abstellraums in der Wohnung und der Flur sind ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Auf ihrem 8,7m² großen Balkon können Sie den Feierabend genießen. Der Insektenschutz an der Schiebetüre im Wohnbereich und ein Rollo im Schlafbereich halten nervige Mücken im Sommer fern.

Ein Tiefgaragenstellplatz (50,-EUR zusätzlich) und ein eigenes Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Die Einbauküche gehört nicht zum Mietobjekt und könnte bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden!

Ihre Vorteile:
+Startpaket für die "Smart Home-Zukunft". Steuerung der Rollos und Raffstores, Beleuchtung, Be- und Entlüftung, uvm. möglich.
+Mieterstrom-Modell nutzbar
+Fußbodenheizung
+Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+Unterputz-Digitalradio im Badezimmer
+Elektrische Rollläden
+Platzsparende Schiebetürelemente im Wohnbereich

Aufzug, Neubau, Kelleranteil

Gehobene Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holz
Wasch-/Trockenraum
Dusche
Abstellraum
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Tiefgarage

• Neubau
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 50 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	5,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A+		Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

Schöner, idealer Ort für Personen, die die Natur lieben. Kindergarten mit Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Weitere Schulen befinden sich im nahen Wasserburg, Realschule, Gymnasien, Berufsschulen, BOS und FOS

Hoher Freizeitwert, aktives Vereinsleben, zahlreiche mittelständische Unternehmen und attraktive Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt.
Eiselfing liegt im oberbayerischen Alpenvorland nur 2,5 km von Wasserburg a/Inn entfernt.
Der Ort verfügt über eine MVV-Busanbindung zum Busbahnhof und der Stadt Wasserburg mit Anschluss an den Stadtbus zum Bahnhof Wasserburg-Reithmehring. Hier haben Sie Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf.
Entfernungen im Überblick:
nach Rosenheim ca. 30 km über die B 15
zum Flughafen München ca. 70 km
nach München ca. 60 km
zum Chiemsee ca. 25 km

Wohngebiet

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Robert Decker Immobilien - Vermietung Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 8081 9390 0 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de