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    Gemütliche Maisonettewohnung

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Detail Wohnbereich Gemütliche Maisonettewohnung
    Detail Wohnbereich
    • Detail Wohnbereich Gemütliche Maisonettewohnung
    • Wohnbereich Gemütliche Maisonettewohnung
    • Wohn-Esszimmer Gemütliche Maisonettewohnung
    • Küche Gemütliche Maisonettewohnung
    • Schlafzimmer Gemütliche Maisonettewohnung
    • Schlafzimmer Gemütliche Maisonettewohnung
    • Bad Gemütliche Maisonettewohnung
    • Flur Gemütliche Maisonettewohnung
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    • Ausblick Gemütliche Maisonettewohnung
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    Wohnung mieten in Egmating

    Wohnung allgemein
    (DFI-5003.10A / ID: 21686330)
    85658 Egmating
    Lkr. Ebersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    www.friedlmaier-immobilien.de
    089 230 239 50 (Zentrale)
    089 230 239 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.110,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im ersten und zweiten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in charmanter Ortslage von Egmating.

    Zur Wohnung gehört ein separates "Keller"Abteil im Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz für den PKW.
    In unmittelbarer Nähe gibt es eine E-Ladestation.

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

    Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus. Der Eingangsbereich besitzt eine angenehme Größe und bietet ausreichend Patz für die Garderobe. Von dort führt der Weg sowohl zum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss als auch ins Wohnzimmer.

    Der große Koch-, Ess- und Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung und bildet den Mittelpunkt der attraktiven Maisonettewohnung. Die moderne Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

    Eine schicke Vollholztreppe führt von Koch-, Ess- und Wohnbereich in das Dachgeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Sichtbalken befindet.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
    Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    47,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Egmating ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg und gehört zu den ältesten Ortschaften Bayerns.
    Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert: viele Spazier- und Radwege, die Badeseen Steinsee und Kastenseeoner See in unmittelbarer Nähe, die bekannte Golfanlage Schloss Egmating und vieles mehr stehen für Freizeitaktivitäten zur Auswahl.
    Im Ort gibt es zur Nahversorgung einen Tante Emma Laden. Für Essen außer Haus gibt es vor Ort mehrere Gaststätten und einen beliebten Biergarten.

    Fußläufig zu erreichen ist die Bushaltestelle der Buslinie 413, die in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Haltestelle "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" fährt; die Fahrzeit mit dem PKW zur S-Bahnstation "Aying" beträgt ca. fünf Minuten.
    Zur A 8 München-Salzburg, A 99 und der Ostumfahrung München benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50 (Zentrale)
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
    URL www.friedlmaier-immobilien.de
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