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    ERSTBEZUG! VOLLSTÄNDIG SANIERTE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ECHING

    1.290,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Online1 ERSTBEZUG! VOLLSTÄNDIG SANIERTE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ECHING
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    • Ihr Veltrup-Team ERSTBEZUG! VOLLSTÄNDIG SANIERTE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ECHING

    Wohnung mieten in Eching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1422 / ID: 16124898)
    82279 Eching
    Deutschland / Eching am Ammersee
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.290,00 €
    Miete inkl. NK
    1.490,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.870,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:
    - ruhiges 3-Parteien-Haus
    - komplett sanierte Wohnung
    - hochwertige Ausstattung
    - neu gestalteter Eingangsbereich
    - großer Flur
    - Gäste WC
    - Küche mit angrenzender Speisekammer
    - offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
    - 2 Schlafzimmer
    - Büro
    - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC


    Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ruhigen 3-Familienhauses und wird mit modernen und hochwertigen Materialien saniert und ausgestattet.

    Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, dabei werden folgende Erneuerungen durchgeführt:
    - Wasser-, Abwasserleitungen
    - Elektrische Leitungen
    - Innenputz neu
    - Fußböden (Vinyl)
    - Türen
    - Fliesen in Bad/WC incl. Fußbodenheizung
    - Fenster (Dreischichtverglasung)
    - Gaszentralheizung
    - Heizkörper
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Nasszellen weiß und dunkelgrau gefliest
    - Moderner Vinylboden in den Schlafräumen
    - Komplette Wohnungsdecke neu isoliert
    - Bad und Küche mit LED-Beleuchtung
    - Bad mit hochwertigen Möbeln ausgestattet
    - Zwei Dachgauben in Küche und Schlafzimmer

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


    Veltrup Immobilien GmbH
    Horst Huber

    Warmmiete
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    01/08/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eching am Ammersee gehört zu den reizvollsten Gemeinden im Westen Münchens, direkt am Ammersee gelegen. Mit ca. 1.750 Einwohner verfügt sie über eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Einkaufsmarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzte sowie über ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch die örtlichen Vereine wie Segelclub, Tennisclub und Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem die neue Sporthalle in Eching eingeweiht, genutzt für viele Aktivitäten.
    Die Grundschule in Windach, sowie die weiterführende Schulen, alle mit den Schulbussen zu erreichen, befinden sich in der Erzabtei St. Ottilien, Landsberg sowie in Dießen mit dem neuen Ammersee-Gymnasium.
    Hier zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert zu genießen und trotzdem schnell über die Autobahn A96 störungsfrei nach München zu fahren, denn selbst während der Ferienzeit ist die Autobahn München-Lindau eine der wenigen freien Strecken; die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt. Hinzu kommt seit kurzem die direkte Autobahnverbindung zum Flughafen München mit einer Fahrzeit von nur ca. 40 Minuten.
    Der Echinger Tunnel hat durch den Wegfall jeder Verkehrsbelastung den Wohnwert noch erhöht, sodass Sie hier ruhig und entspannt leben, arbeiten und niveauvoll Gäste und Freunde empfangen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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