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    Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    710,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Südansicht Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    Südansicht
    • Südansicht Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Flur Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Eingangsbereich Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Wohnzimmer Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Schlafzimmer Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Küche Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Badezimmer Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • WC Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Hauszugang Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Nordansicht Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Grundriss Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Südansicht Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Energieausweis 1 Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Energieausweis 2 Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    Wohnung mieten in Grafing

    Wohnung allgemein
    (087 / ID: 16066053)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505040
    089-45505030
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    710,00 €
    Miete inkl. NK
    850,00 €
    Nebenkosten
    140,00 €
    Details
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage (darüber befinden sich nur noch Speicherabteile - keine Wohnungen mehr), Baujahr 1972.
    Die Anlage umfasst 49 Einheiten in zwei Gebäuden, mit vier Hauseingängen (je UG / EG / 1.OG / 2.OG / Speicher).

    Aufgeteilt ist die Wohnung, wie folgt (Werte gerundet):

    + Eingangsbereich / Diele: 5,8 m²
    + Flur: 4,2 m²
    + Wohnzimmer: 26,1 m²
    + Schlafzimmer: 13,0 m²
    + Küche: 4,6 m²
    + Abstellkammer: 1,2 m²
    + Bad: 2,9 m²
    + WC: 1,7 m²
    + Loggia: 7,5 m² (zu 1/2 berechnet = 3,8 m²)

    Bitte beachten Sie zur Übersicht auch den beigefügten Grundriss.

    Mitvermietet wird ein hochwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie eine kleine Einbauküche.
    Zur Wohnung gehört ein großes Speicherabteil sowie ein Kellerabteil.

    Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.

    + heller Laminatboden in Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
    + kleine Einbauküche
    + Kleiderschrank im Schlafzimmer
    + weiße Kunststofffenster mit Rollläden
    + großes Fensterelement (mit hochwertigen Stoff-Innenrollos) über die gesamte Zimmerbreite im Wohnzimmer
    + Aussenrollos an allen Fenstern6
    + Badezimmer (mit Wanne) sowie WC je weiß gefliest
    + Eingangsbereich / Diele mit Platz für Garderobe, Schrank o.ä.
    + Süd-Loggia zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage

    Erwähnenswertes:
    + Eingangsbereich und Flur mit Rundbogen verbunden
    + ideale Ausrichtung nach Süden (= Wohnzimmer mit Loggia)
    + getrenntes Badezimmer / WC
    + Abstellkammer

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Rollladen


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.12.2007
    Gültig bis
    19/12/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing liegt im Alpenvorland rund

    + 32 km südlich von Erding
    + 25 km westlich von Wasserburg
    + 28 km nordwestlich von Rosenheim
    + 33 km östlich der Landeshauptstadt München
    + 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg.

    Zum Flughafen München sind es etwa 43 km.
    Grafing verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S 4), der sowohl eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens, als auch Anschluss Richtung Rosenheim und weiter nach Salzburg und Italien bietet.

    Mit dem Pkw:

    B 304 Richtung München und Autobahnanschluss

    -> A 8 Richtung Salzburg
    -> A 99/ A 9 Richtung Nürnberg, Richtung A 92 Flughafen

    Grafing übernimmt gemeinsam mit der Stadt Ebersberg die zentralörtliche Funktion eines Mittelzentrums. Neben dem geschlossenen Siedlungskörper setzt sich die Gemeinde aus fünf weiteren Ortsteilen zusammen.

    Die Infrastruktur in und um Grafing ist hervorragend; ebenso das Freizeitangebot – von idyllischen Wander- und Radwegen bis hin zum Schwimmbad im Sommer bzw. Eisstadion im Winter sowie diverse sonstige Sportangebote (Vereine) ist alles geboten.

    Das Objekt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, steht im nördlichen Teil von Grafing – ca. 10-15 Gehminuten von der S-Bahnstation Grafing Stadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505040
    Fax 089-45505030
    E-Mail info@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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