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    RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

    803,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Balkon RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    Balkon
    • Balkon RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Balkon RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • WZ RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • WZ RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Küche Muster RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Küche RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Schlafzimmer RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Bad RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Bad RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Abstellraum-Treppe RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Flur RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Südansicht RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    • Hauseingang RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
    •  RE/MAX Grafing - Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

    Wohnung mieten in Grafing

    Wohnung allgemein
    (2761 / ID: 22905880)
    85567 Grafing
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    803,00 €
    Miete inkl. NK
    1.123,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    2.409,00
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit überdachten Südbalkon in einer kleinen Wohnanlage mit Solaranlage auf dem Dach für das Warmwasser.

    Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss.
    Das separate WC ist ebenfalls mit Waschbecken und Fenster ausgestattet.
    Vom Flur sind alle Räume zugänglich. In der Wohnung befindet sich sogar noch ein Abstrellraum.

    Das Raumwunder wird Sie überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

    Der Mietpreis ist wie folgt:

    803 € Kaltmiete Wohnung
    191 € Heizkosten-Vorauszahlung (mit kalkulierter Erhöhung aufgrund der gestiegenen Gaspreise)
    109 € Betriebskosten-Vorauszahlung
    20 € PKW-Stellplatz im Freien (alternativ 1 große Garage zu 100 € mtl.)

    1.123 € Gesamtmiete

    2.409 € Kaution

    Die Wohnung wird tier- und rauchfrei angeboten und ist ideal für 1-2 Personen.

    - Fußböden in den Wohnräumen in Parkett
    - Sprossenholzfenster mit Klappläden
    - Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Küche
    - helles Tageslicht-Bad und- WC getrennt und jeweils mit Fenster, WC wird erneuer
    - Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluß
    - grosser überdachter Holzbalkon mit Holzgeländer
    - ca 20 m² grosser Kellerraum
    - t PKW-Stellplatz im Freien

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 7.75qm


    Zusätzliche Angaben großer überdachter Balkon mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer
    1.Obergeschoss
    grosses Wohnzimmer von ca 28 m²
    Holzfenster mit Fensterläden und Isolierglas
    Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    grosser Kellerraum ca. 20 m²
    grosse Garage mit Kfz-Stellplatz davor

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.4.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist frei bleibend.

    ALLE ANGEBOTE finden Sie unter: www.remax-ebe.de Wir haben uns auf den Immobilienmarkt im Münchner Südosten spezialisiert und informieren Sie gerne kostenfrei und unverbindlich über die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie.

    WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/04/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr 13.000 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
    Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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