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Balkon
Wohnung mieten in GrafingWohnung allgemein
(2761 / ID: 22905880)
85567 Grafing
LKR Ebersberg
Deutschland / Bruck, Grafing b. München
Anbieter:
RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
www.remax-ebe.de
Frau Waltraud Grabl Rotter Straße 2 85567 Grafing bei München
08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
08092 24776-24
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit überdachten Südbalkon in einer kleinen Wohnanlage mit Solaranlage auf dem Dach für das Warmwasser.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls mit Waschbecken und Fenster ausgestattet. Vom Flur sind alle Räume zugänglich. In der Wohnung befindet sich sogar noch ein Abstrellraum. Das Raumwunder wird Sie überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Mietpreis ist wie folgt: 803 € Kaltmiete Wohnung 191 € Heizkosten-Vorauszahlung (mit kalkulierter Erhöhung aufgrund der gestiegenen Gaspreise) 109 € Betriebskosten-Vorauszahlung 20 € PKW-Stellplatz im Freien (alternativ 1 große Garage zu 100 € mtl.) 1.123 € Gesamtmiete 2.409 € Kaution Die Wohnung wird tier- und rauchfrei angeboten und ist ideal für 1-2 Personen. - Fußböden in den Wohnräumen in Parkett - Sprossenholzfenster mit Klappläden - Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Küche - helles Tageslicht-Bad und- WC getrennt und jeweils mit Fenster, WC wird erneuer - Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluß - grosser überdachter Holzbalkon mit Holzgeländer - ca 20 m² grosser Kellerraum - t PKW-Stellplatz im Freien Dusche Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 7.75qm Zusätzliche Angaben großer überdachter Balkon mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer 1.Obergeschoss grosses Wohnzimmer von ca 28 m² Holzfenster mit Fensterläden und Isolierglas Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss grosser Kellerraum ca. 20 m² grosse Garage mit Kfz-Stellplatz davor Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2025. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist frei bleibend. ALLE ANGEBOTE finden Sie unter: www.remax-ebe.de Wir haben uns auf den Immobilienmarkt im Münchner Südosten spezialisiert und informieren Sie gerne kostenfrei und unverbindlich über die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Warmmiete Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR) Stellplatz Freifläche Kabel/Sat-TV
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr 13.000 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen Kontakt
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