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    RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in sehr ruhiger Lage

    1.023,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Gartenblick RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in sehr ruhiger Lage
    Gartenblick
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    •  RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in sehr ruhiger Lage
    •  RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in sehr ruhiger Lage
    • Grundriss RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in sehr ruhiger Lage

    Wohnung mieten in Grafing

    Wohnung allgemein
    (2524 / ID: 16846627)
    85567 Grafing
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.023,00 €
    Miete inkl. NK
    1.288,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.069,00
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem 2 Familienhaus in einer idyllischen eingewachsenen Wohngegend? Hier können Ihre Wünsche erfüllt werden.

    Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in sehr ruhiger Wohnlage von Grafing. Die umliegenden Häuser sind Ein- und Zweifamilienhäuser.
    Von der Wohnung sind es fußläufig ca. 7 Minuten zum Zentrum, zum Kindergarten sind es.nur 2 Minuten, zum Gymnasium ca. 4 Minuten und die Grund-/Hauptschule ca. 10 Minuten.

    großer überdachter Südbalkon mit Fliesenbelag
    Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
    Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und mit Eichen-Stäbchenparkett,
    Holzofenanschuss im Wohnzimmer möglich
    Küche und Flur mit PVC-Boden,
    Küche mit Vorratsraum
    Flur mit Abstellkammer
    Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden,
    Bad und Gäste-WC modernisiert und Fenster
    neue Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenisolierglas und Rolläden
    Außenwärmedämmung 14 cm
    Ölzentralheizung von 1993 - wird in den nächsten Jahren gegen eine Gastherme ausgetauscht.
    Abstellmöglichkeit im Speicher

    Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und PKW-Stellplatz davor

    Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Top- Lage in schöner ruhiger Wohnsiedlung
    überdachter Südbalkon
    separates Gäste-WC und Bad jeweils mit Fenster
    Parkett- und Fliesenböden, Flur, Küche und Speis mit PVC-Boden
    neuwertige Fenster und Rolläden
    Wärmedämmung
    Garage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

    ***TIPPGEBER-PROVISION:
    Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 65.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    103.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 12.900 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
    Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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