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    Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Traumobjekt mit Galerie Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    Traumobjekt mit Galerie
    • Traumobjekt mit Galerie Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Blick vom Balkon Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Moderne Einbauküche Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Badezimmer mit Whirlpoolwanne und sep Dusche Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Gäste-WC Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Schlafzimmer Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Großer Balkon Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Galerie Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing
    • Blick Richtung Küche Luxuriöse Galeriewohnung über den Dächern von Grafing

    Wohnung mieten in Grafing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3466 / ID: 16009458)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung mit drei Räumen, offenem Galeriebereich unter dem Dachgiebel und kleiner Dachterrasse mit insgesamt ca.130m² Wohnfläche befindet sich in einem 2007 erbauten, gepflegtem Mehrfamilienhaus mitten in Grafing. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze werden für je 60 Euro monatlich mitvermietet.
    Selbstverständlich sind Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Trockenraum sowie Fahrradabstellraum) vorhanden.
    In wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof. Auch der Marktplatz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Sie wohnen hier zentral aber dennoch sehr ruhig und angenehm.

    Die modern und exklusiv ausgestattete Wohnung ist repräsentativ und großzügig geschnitten. Hochwertiges Eichenparkett schmückt den Fußboden, der mittels Fußbodenheizung wohlig warm wird. Durch die Anordnung mit Galeriebereich entsteht die große Raumhöhe, welche der Wohnung einen unvergleichlichen Charme verleiht.
    Gleich beim Eingang sind das separate Gäste-WC und das Badezimmer. Beide Räume sind hell gefliest und verfügen über Dachflächenfenster. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlfunktion und separater Glasdusche, sowie mit Waschbecken und WC ausgestattet.
    Zwei Schlafräume mit Gaubenfenstern, bzw. einer Tür mit franz. Balkon können gut eingerichtet werden.
    Der offene Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich ist durch zahlreiche Fenster mit viel natürlichem Lichteinfall begünstigt. Die geflieste Küche ist mit einer hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauküche mit weißer Front ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten gehören z.B. ein Spülbecken, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle in angenehmer Brusthöhe, Cerankochfeld mit starkem Dunstabzug.
    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die tolle, kleine Dachterrasse mit Steinboden. Von hier hat man bei gutem Wetter sogar Alpenblick. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine elegante Treppe mit Edelstahlgeländer in den Galeriebereich. Hier oben gibt es praktische Einbauschränke und einen hübschen Blick in den Wohnbereich.
    Geheizt wird mit Fernwärme.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Kellerfläche: 6.00qm
    2 Schlafzimmer


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,74 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2007
    Gültig bis
    10/12/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing mit seinen ca. 13.500 Einwohnern liegt ca. 30 km südöstlich von München entfernt. In gleicher Entfernung liegen Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch seine sternförmige Infrastruktur mit dem zentralen Marktplatz liegt alles nah beisammen.
    Grafing ist mit öffentlichem Nahverkehr (S 4/6) und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Es stehen 2 Haltestellen zur Verfügung und man ist in ca. 35 Min. in München.
    Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Handwerksbetriebe machen Grafing zur führenden Einkaufsstadt im Landkreis. Selbstverständlich befinden sich auch etliche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen in Grafing. Eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben!!
    Wer sich für Kultur interessiert, findet ein vielfältiges Angebot z.B. in der Stadthalle mit Theateraufführungen, der Bücherei, dem Stadtmuseum, Musikschule, VHS. Die Pfarrkirche, Marktkirche, Leonhardikirche mit jährlichem Leonhardiritt und das Rathaus laden zu einem Besuch ein. Ein reger Austausch mit der französischen Partnerstadt St. Marcellin gibt Einblick in eine andere europäische Kultur. Das schulische Angebot erstreckt sich von Grund- und Sonderschule bis hin zum Gymnasium. Auch Sportler kommen voll auf ihre Kosten, z.B. im Freibad, Eissporthalle, beim Tennis, auf dem Golfplatz in Elkofen, Schießsportanlage und vieles mehr.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    E-Mail mauritz@daniela-mauritz-immobilien.de
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
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