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    Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Blick Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    Blick
    • Blick Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Hausansicht Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Dachterrasse Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Dachterrasse Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Großzügiger Flur Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Verglaster Balkon Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Zimmer Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Zimmer Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Zimmer Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Bad Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick
    • Grundriss Großzügige, ruhig gelegene Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Panoramabergblick

    Wohnung mieten in Grafing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/962-962/3958 / ID: 18344938)
    85567 Grafing
    Dichau
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.580,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    3.000,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Beim Betreten der Wohnung fällt bereits der großzügige Flur auf, der viel Platz für Garderobe, Schränke und Regale bietet. Von hier aus können Sie die riesige (ca. 45 m²) Dachterrasse betreten, die sich über dem Wintergarten des Erdgeschosses befindet. Der Weitblick über das Atteltal und auf die Alpenkette ist traumhaft.

    Drei Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit ca. 22 m², 17 m² und 23 m² sind Richtung Süden ausgerichtet. Der Südbalkon, den Sie von den beiden Eckzimmern aus erreichen, wurde verglast und präsentiert sich quasi als Wintergarten.

    Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

    Die Küche ist schon etwas älter. Einige Elektrogeräte wurden bereits getauscht und funktionieren noch.

    Praktisch sind zwei Abstellräume (einer in der Küche, eine weiterer abgeteilt vom mittleren Zimmer) und ein separates Gäste-WC.

    Die Wohnung wird mit pauschalen Nebenkosten i. H. v. € 280,00 mtl. vermietet. Darin sind enthalten, die Kosten für Wasser, Beheizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll auf Grundlage eines 3-Personen-Haushaltes.

    Für Telefon und Internet gäbe es die Möglichkeit, die bestehende Technik der Hauseigentümerin mit zu benutzen und die Kosten zu teilen.

    Mit vermietet wird ein Außenstellplatz. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz (nach Fertigstellung im Sommer 2019) für € 20,00 dazu gemietet werden.

    Ein Fahrradschuppen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45qm


    Zusätzliche Angaben Die im 1. OG eines 3-Familienhauses gelegene, großzügige Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit umfassend renoviert.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    152,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Grafing, Ortsteil Dichau.

    Dichau befindet sich ca. 2 km südlich von Grafing auf einer Anhöhe mit freiem Blick Richtung Süden. Grafing verfügt über eine vollständige Infrastruktur.

    Mit der S-Bahn oder über die B304, die über eine erst kürzlich fertig gestellte Umgehungsstraße sehr gut erreichbar ist, gelangen Sie in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.