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    Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1967
    20210217_160647_001 Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    20210217_160647_001
    • 20210217_160647_001 Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Hauseingang Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Hauseingang Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Hausansicht Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Balkon Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Südbalkon Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Küche Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Küche Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Schlafzimmer Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Wohnzimmer Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Wohnzimmer Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Wohnzimmer Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Bad Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Bad Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!
    • Einbauschrank Erstbezug! Neue, renovierte, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!

    Wohnung mieten in Grafing bei München

    Wohnung allgemein
    (CBe22257 / ID: 20496907)
    85567 Grafing bei München
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859
    08095-875427
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie finden diese 2,5 Zimmerwohnung im ersten Stock in einem Vierparteienhaus mit viel Grün rundum und einem freien Blick in die Alpen. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Aufwand und Sorgfalt renoviert und saniert.
    Es empfängt Sie eine großzügiger Flur, von dem es in die einzelnen Zimmer geht. Im Flur ist auch noch ein sehr großzügiger Einbauschrank, mit viel Stauraum, sehr praktisch. Vom Eingang rechts geht?s ins neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschbecken. Links um eine Ecke geht?s in die Küche, mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, alles vorhanden. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang auf einen großzügigen Balkon, hier grenzt noch das halbe Zimmer durch einen Rundbogen an, entweder man richtet sich hier eine schöne, gemütliche Essecke ein oder man kann es auch gut als Büro nutzen. Links daneben befindet sich das Schlafzimmer, ebenso Zugang zum Balkon, mit neuem Laminat verlegt.
    Küche, Flur und Bad sind neu gefliest worden.
    Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß sowie ein überdachter Carportplatz.

    * Neuer Laminatboden im Schlafzimmer
    * Parkett im Wohnzimmer
    * Neue Fliesen in der Küche und im Bad
    * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Unterschrank
    * Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
    * Einbauküche mit E-Herd, Schränke, Kühlschrank, Geschirrspüler
    * Neue Fenster
    * Süd-Balkon
    * Kellerabteil
    * Carport-Stellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 74.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung eignet sich besonders für eine einzelne Person oder einem Paar, das die Sturm- und Drangjahre
    bereits hinter sich hat und es gerne ruhig mag.
    Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Natürlich können wir auch jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
    PS: Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    109.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Strom
    109.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage eines Vorortes von Grafing. Sie ist ca. 3 km von der Grafinger Innenstadt und der S-Bahn-Station „Grafing-Stadt” entfernt.
    Grafing ist eine Kleinstadt mit ca. 12.500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München, nur 30 km und 20 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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