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    Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage

    540,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    39,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht mit Blick auf den Balkon Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage
    Hausansicht mit Blick auf den Balkon
    • Hausansicht mit Blick auf den Balkon Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage
    • Teil des Wohnbereichs Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage
    • Badezimmer mit Wanne und sep Dusche Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage
    • Balkon Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage
    • Bereich für die offene Küche Chices Neubau-Appartement mit Balkon in ruhiger dennoch zentraler Lage

    Wohnung mieten in Grafing

    Wohnung allgemein
    (3463 / ID: 15900931)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    540,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    100,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.620,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem Gelände der Brauerei, zwischen Kellerstraße und Rotter Straße entsteht derzeit ein neues Wohnquartier. Unser Objekt befindet sich im ersten OG. in einem der freistehenden Mehrfamilienhäuser, welche mit Niedrigenergie-Planziegeln, viel Komfort und Wohnlichkeit gebaut wurden.
    Das hübsche Appartement hat ca. 39m² Wohnfläche. Ein Keller mit Stromanschluss gehört dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro monatlich ist ebenfalls vorhanden. Für jede Wohnung stehen ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
    Die Lage, mitten in Grafing, ist sehr gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in direkter Nähe.

    Ein Lift von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosswohnungen ist vorhanden. Das helle und freundliche Treppenhaus mit Granittreppenstufen führt alternativ nach oben.
    Die Fenster aus Hart-PVC innen und außen in eloxiertem Aluminium sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden bestückt. Eine Fußbodenheizung mit Echtholzparkett und modernen Fliesen sorgt für angenehme Wärme.
    Der Flurbereich mit Gegensprechanlage ist gefliest. Auch das innenliegende Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen an Wand und Boden ausgelegt. Im Bad gibt es eine starke, mechanische Lüftung. Die Sanitärelemente (Körperformbadewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC) der Fa. Keramag sind weiß.
    Der ca. 26,5m² große, offene Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der integrierte Küchenbereich ist gefliest. Der schön helle und sehr freundliche Raum öffnet sich zum Balkon mit einer dreiflügeligen Tür, sowie einem weiteren bodentiefen Fenster. Der Balkon mit Südwestausrichtung ist mit Holzboden sowie einer Außensteckdose eingerichtet.
    Geheizt wird mit energiefreundlicher Fernwärme. Kabelanschluss wird verlegt. Rauchmelder sind selbstverständlich vorhanden.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Badewanne
    Offene Küche
    Kellerfläche: 6.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.50qm


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    13/03/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing mit seinen ca. 13.500 Einwohnern liegt ca. 30 km südöstlich von München entfernt. In gleicher Entfernung liegen Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch seine sternförmige Infrastruktur mit dem zentralen Marktplatz liegt alles nah beisammen.
    Grafing ist mit öffentlichem Nahverkehr (S 4) und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Es stehen 2 Haltestellen zur Verfügung und man ist in ca. 35 Min. in München.
    Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Handwerksbetriebe machen Grafing zur führenden Einkaufsstadt im Landkreis. Selbstverständlich befinden sich auch etliche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen in Grafing. Eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben!!
    Wer sich für Kultur interessiert, findet ein vielfältiges Angebot z.B. in der Stadthalle mit Theateraufführungen, der Bücherei, dem Stadtmuseum, Musikschule, VHS. Die Pfarrkirche, Marktkirche, Leonhardikirche mit jährlichem Leonhardiritt und das Rathaus laden zu einem Besuch ein.
    Ein reger Austausch mit der franz. Partnerstadt St. Marcellin gibt Einblick in eine andere europäische Kultur.
    Das schulische Angebot erstreckt sich von Grund- und Sonderschule bis hin zum Gymnasium. Auch Sportler kommen voll auf ihre Kosten, z.B. im Freibad, Eissporthalle, beim Tennis, auf dem Golfplatz in Elkofen, Schießsportanlage und vieles mehr.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    E-Mail mauritz@daniela-mauritz-immobilien.de
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
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