RE/MAX Grafing - Reizende 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Nähe Grafing

Miete zzgl. NK	950,00 €		Miete inkl. NK	1.200,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	250,00 €		Kaution	2.850,00
Provision	ohne Provision für den Mieter

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Nutzfläche ca.	10,00 m²
Zimmeranzahl	4		Verfügbar ab	01.06.2023
Etage	1 von 1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Flüssiggas

Die helle 4-Zimmerwohnung ist aufgeteilt vom Flur in die einzelnen Räume und Zugang zur Galerie, von der offenen Wohnküche betreten Sie den Westbalkon.
Die Böden sind in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, sowie Balkon gefliest,
Parkett sind im Schlafzimmer und der Galerie verlegt.
das Bad ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet,
zur offenen Galerie kommen Sie über die Treppe in der Diele.
Die Räume im 1. Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung und die Galerie mit Heizkörper ausgestattet und wird seit letztem Jahr mit einer neuen Flüssiggasheizung versorgt.

Das Angebot rundet noch ein Kellerabteil und der PKW-Stellplatz ab.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Vorbereitung.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Erhöhung der Energiekosten eingerechnet und wird jährlich abgerechnet.
Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Wohnung.

Raumaufteilung:
Kind 1 mit Teppichboden
Eltern: Parkettboden
Küche: Fliesen
Wohnen: Fliesen
Bad: Fliesen
Diele/Gang: Fliesen
Balkon (50 % der Fläche von 4 m2) = 2 m2
Galerie oben: Holzdielenboden
Gesamt : 85 m2 (Wenn man oben die Fläche voll rechnet sind es 95 m2)

Badewanne
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Auf Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift und Tel-Nr. freue ich mich.
***TIPPGEBER-PROVISION:
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Warmmiete
Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
Stellplatz Freifläche

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Stellplatz

Nähe Grafing, mit ca. 12.000 Einwohner, nur 30 km östlich von München entfernt.
In Grafing befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit einem vielseitigem Sport- und Freizeitangebot.
Oberelkofen ist ein kleiner Ort südlich von Grafing gelegen mit Bus- und Bahnanschluß und eigener Golfanlage (18Loch).
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich gleich in der Nähe von der Bushaltestelle (Linie Bad-Abling oder Aßling - Grafing), und ist ca. 3 Autominuten von Grafing entfernt.

Antwort an:

RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien Frau Waltraud Grabl Rotter Straße 2 85567 Grafing bei München

Telefon	08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
Fax	08092 24776-24
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