Login
weitere Angebote

    - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung

    640,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    • Duschbad - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    • Schlafzimmer - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    • Wohnzimmer 1 - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    • Flur - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung
    • Küche 1 - VERMIETET - Zentral wohnen im Herzen von Ebersberg – Hübsche Zweizimmerwohnung

    Wohnung mieten in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (3593 / ID: 19148128)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    640,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    140,00 €
    Kaution
    1.920,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die nette Zweizimmerwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, mitten im Herzen von Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von einer homogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen. Zum Marienplatz, Einkaufszentrum und zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
    Ein großer Dachspeicher dient als gemeinschaftliche Abstellfläche.
    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 Euro monatlich angemietet werden. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

    Über das gemeinsame, freundliche Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich die hübsche Wohnung befindet. Ein kleiner Flur mit Nadelfilzteppich und Gegensprechanlage bildet das Entree. Das weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und gerade frisch renoviert. Eine große Dusche mit Glaswänden, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper sowie der Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden. Eine effiziente Lüftung dient dem Luftaustausch.
    Die Küche mit einem Fenster ist mit einem frisch überarbeiteten Parkettboden ausgelegt. Die schon ältere, aber gebrauchstüchtige Einbauküche (Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld müssten erneuert werden) steht kostenlos zur Verfügung.
    Der erste Wohnraum ist ein Durchgangszimmer. Es kann als Wohnzimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden, ganz nach Belieben. Beide Zimmer mit praktischem Zuschnitt haben zwei Fenster und Parkettboden.
    Die weißen Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die in diesem Jahr noch erneuert wird.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1920
    Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    127,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    29/12/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens". Dafür sprechen viele Gründe. Die attraktive Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt mit 558 m ü NN auf der höchsten Er-hebung eines Endmoränenrückens, ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Dieser ist der größte zum Wildschutz umzäunte Wald Deutschlands. Zahlrei-che Wanderwege laden zum Spazierengehen ein. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität und hoher Zuzugsquote. Die Altstadt mit malerischem Marienplatz und Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mit dem innen-städtischen Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften und großem Parkhaus. In der Kreis-stadt findet man zahlreiche Behörden wie z. B. Finanzamt, Kfz-Zulassung, Amtsgericht. Die um-fangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Real-schule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bü-cherei locken vor allem junge Familien an. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, ebenso für die Senioren. Die Kreisklinik mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem "Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m. Für Sportbegeister-te stehen ganz in der Nähe zwei 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Außerdem locken Waldsport-park, Skater- und Bikeranlage, Beachvolleyballfeld, 3fach-Turnhalle, Hallenbad sowie im Winter der Skilift und mehrere gespurte Langlaufloipen. Die Südumgehung verringert den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S 4/S 6) ist man in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem DB-Schienenbus "Filzenexpress" erreichen Sie Wasserburg oder München, bzw. Rosenheim mit Umsteigen in Grafing. Die B 304 ist die schnelle Verbindung zwischen München und Wasserburg. Die nächste Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe 20 km.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.