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    Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Badezimmer Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Wohnzimmer Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Schlafzimmer Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Flur Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Küche Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst
    • Grundriss - nicht maßstabsgetreu Helle Wohnung im 3-Familienhaus am Forst

    Wohnung mieten in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (1046 / ID: 17300613)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.850,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend im Norden Ebersbergs. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind der Sportpark, die Tennisanlage, der kleine Skilift und viele Wanderwege direkt am Forst in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

    Eine geräumige, längliche Diele führt in sämtliche Räume der Wohnung. In den Wohn- bzw. Schlafräumen wurde heller Parkettboden verlegt. Zwei der drei Zimmer haben Zugang zum großen Balkon mit Holzboden. Von hier oben hat man einen schönen Blick in den Garten.
    Das Schlafzimmer mit quadratischem Zuschnitt ist gut proportioniert und verfügt über einen praktischen, separaten Schrankbereich. Das andere Zimmer bekommt durch das große Doppelflügelfenster schön viel Licht. Das Wohnzimmer mit ca. 21m² ist gut geschnitten und ebenfalls sehr hell.
    Ein Traum in Blau und Weiß ist das Tageslichtbadezimmer. Mit ca. 15m² ist es außergewöhnlich groß und bestens eingerichtet. Neben einer Badewanne verfügt es auch über eine separate Duschkabine, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Ein Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
    Die moderne Einbauküche in Holz- und Blautönen ist mit diagonal verlegten Fliesen im Schachbrettmuster der Hingucker. Eingerichtet ist sie mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler und lässt somit keine Wünsche offen.
    Die Fenster verfügen über Rollläden. Geheizt wird mit einer Gas - Heizung.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 74,17 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: B
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74,17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    29/05/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens". Dafür sprechen viele Gründe. Die attraktive Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt mit 558 m ü NN auf der höchsten Erhebung eines Endmoränenrückens, ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Dieser ist der größte zum Wildschutz umzäunte Wald Deutschlands. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazierengehen ein, z. B. entlang der von Mönchen angelegten Weiherkette und dem Familienbad Klostersee. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität und hoher Zuzugsquote. Laut der Demographiestudie "Deutschland 2020" ist der Landkreis Ebersberg einer der drei zukunftsfähigsten Landkreise in Deutschland. In der neuesten Studie des Magazins Focus-Money zur Wirtschaftsstärke und Lebensqualität steht der Kreis Ebersberg auf Platz zwei von allen Landkreisen Deutschlands.
    Die Altstadt mit malerischem Marienplatz und Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mit dem neuen Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften und großem Parkhaus mitten in der Innenstadt.
    In der Kreisstadt findet man zahlreiche Behörden wie z. B. Finanzamt, Kfz-Zulassung, Amtsgericht. Die umfangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Realschule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bücherei locken vor allem junge Familien an. Für die Kinderbetreuung stehen 7 Kindergärten, 4 Krippen und 3 Horte zur Verfügung. Für Senioren steht Betreutes Wohnen zur Verfügung.
    Die Kreisklinik mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist ebenfalls sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem "Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer Ebersberg, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m.
    Für Sportbegeisterte stehen ganz in der Nähe zwei 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Außerdem locken Waldsportpark, Skater- und Bikeranlage, Beachvolleyballfeld, 3fach-Turnhalle, Hallenbad sowie im Winter der Skilift und mehrere gespurte Langlaufloipen.
    Die Südumgehung verringert den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S 4/S 6) ist man in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem DB-Schienenbus "Filzenexpress" erreichen Sie Wasserburg oder München, bzw. Rosenheim mit Umsteigen in Grafing. Die B 304 ist die schnelle Verbindung zwischen München und Wasserburg. Die nächste Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe 20 km.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
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