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    Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten

    1.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnen768) Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    Wohnen768)
    • Wohnen768) Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Garten Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Wohnen Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Küche Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Schlafen Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Bad Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Gäste-WC Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Hobbyraum Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Gäste/Büro Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Erdgeschoss Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten
    • Souterain Viel Platz auf 2 Ebenen - mit großem Garten

    Wohnung mieten in Düsseldorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6253-Rü-M / ID: 17246084)
    40593 Düsseldorf
    Deutschland / Düsseldorf (Stadt)
    Anbieter:
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    www.ka-wohnimmobilien.de
    +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    +49 211 79521714
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.080,00 €
    Miete inkl. NK
    1.425,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    130,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    3.435,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine ruhige Wohnung in sehr guter Wohnlage und mit großem Garten? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren.

    Die 136 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Hier erstreckt sich der herrliche große Garten, in dem Sie ungestört die Sonne genießen können.
    Neben einem Schlafzimmer befinden sich Küche, Bad und Gäste-WC ebenfalls auf dieser Ebene. In der geräumigen Diele findet neben dem Abstellraum noch eine solide Garderobe Platz.
    Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Untergeschoss direkt in einen offenen Arbeits- oder Hobbyraum. Neben Hauswirtschafts- und Kellerraum befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar.

    Die Böden sind mit Parkett bzw. Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster verfügen über Rollos und sind zusätzlich gesichert. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 124.81 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    124.81 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist in dem an Benrath angrenzenden Stadtteil Urdenbach im Düsseldorfer Süden gelegen.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch ohne Auto in kurzer Zeit erreichbar. Besonders die Benrather Innenstadt bietet mit ihrer Fußgängerzone viele Einkaufsmöglichkeiten sowie emfehlenswerte Gastronomie. Die umliegenden Städte Köln, Aachen sowie das Ruhrgebiet erreichen Sie über die nahe gelegene B 8, A 59 oder die S-Bahn Benrath in kurzer Zeit.
    Durch die unmittelbare Nähe des Rheins, die Urdenbacher Kämpe sowie das Benrather Schloss mit seinem wunderschönen Park verfügt der Stadtteil über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Kontakt
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    Telefon +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    Fax +49 211 79521714
    URL www.ka-wohnimmobilien.de
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