3-Zi Wohnung in guter Wohnlage

Miete zzgl. NK	410,00 €		Miete inkl. NK	560,00 €
Nebenkosten	130,00 €		Kaution	1.290,00

Wohnfläche ca.	68,50 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1977		Verfügbar ab	1.07.2018
Etage	2		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Wohnung befindet sich im II. OG einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit knapp 20 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein solides Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Böden sind mit Laminat belegt. Der gemütliche Südwestbalkon lädt zum Genießen der Sonne ein.
Die ebenfalls modern geflieste Küche bietet ausreichend Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Das weiß geflieste Bad ist mit Wanne ausgestattet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum sowie der Wasch- und Trockenraum befinden sich in den Gemeinschaftsräumen. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Gehobene Ausstattung
Badewanne
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

ca. € 90,-- für Heizung sind direkt an den Energieversorger zu zahlen.
Warmmiete
Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektro
Endenergieverbrauch	87.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2018/10/01

Die Wohnung befindet sich im Dürener Stadtteil Birkesdorf. Die Autobahn A4 Köln-Aachen oder die Haltestelle der Rurtalbahn Richtung Jülich sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Düren verfügt, zentral in der Euregio gelegen, über eine sehr gute Infrastruktur. Die Lage am Rande der Eifel sowie diverse Kultur- und Freizeitaktivitäten machen Düren zu einem attraktiven Wohnstandort mit vielen Erholungsmöglichkeiten.

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