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    Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Wohnzimmer Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Blick von der Küche in den Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Mögliches Schlafzimmer im rechten Wohnungsteil Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Esszimmer im linken Wohnungsteil Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Zimmer im linken Wohnungsteil Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Küche 1  am Wohn- Essbereich Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Vorratsraum Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Küche 2 . Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Frisch saniertes Badezimmer Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Saniertes Badezimmer im rechten Wohnungsteil Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Große Loggia (2) Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Große Loggia Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Ansicht von außen Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • Tiefgaragenplan Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair
    • 1042631_1_165475_V1.jpg Zwei Wohnungen in einer für ein ganz besonderes Wohnflair

    Wohnung mieten in Dietzenbach

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1272 / ID: 16686665)
    63128 Dietzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.400,00 €
    Preis/m²
    9,02 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage aus dem Jahr 1989 besteht aus acht Parteien. Die zu vermietende fünf Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Besondere an der Wohnung ist, dass sie über zwei Eingänge verfügt und auch teilbar ist.

    Wenn man die Wohnung ausgehend vom linken Eingang betritt, dann befindet sich ein Badezimmer mit Wanne zu Ihrer Linken. Neben dem Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Küchennische innerhalb des Esszimmers zu errichten. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet Zugang zum Balkon und man gelangt schließlich in ein weiteres Zimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon. Das Zimmer können Sie beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

    Vom Esszimmer gelangt man auch in den rechten Wohnbereich, den Sie ausgehend vom rechten Eingang erreichen. Die einzelnen Zimmer und Wohnbereiche sind mit warmem Terrakotta gefliest und die Wände sowie die Decken sind weiß verputzt. Im rechten Wohnbereich gelangen Sie in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon in Süd-West-Lage umschließt die Wohnung zur Hälfte, ist von drei Zimmern ausgehend begehbar und ist einfach zum Träumen schön. Eine Abstellkammer befindet sich neben dem Wohnzimmer.

    Vom Flur ausgehend befinden sich zu Ihrer rechten Seite zwei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer und beispielsweise, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich daneben. Neben dem Badezimmer besteht wieder die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche. Die beiden Badezimmer sind neu saniert worden, die Wände sind weiß gefliest und der Boden ist in grau gehalten; dieses Zusammenspiel verleiht den Zimmern einen sehr hochwertigen Charme.

    Die Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohnflair, wodurch Sie jeden Tag aufs Neue ein wahres Wohnvergnügen in der extravaganten Wohnung genießen können. Sie haben durch die verschiedenen, aber verbundenen Zimmer die Möglichkeit sich Ihre eigenen Komfortzonen und Wohlfühlbereiche zu kreieren.

    Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz sowie Garagenplatz für Ihren PKW. Im Keller haben Sie eine eigene Kellerbox und einen Waschkeller, den Sie mit den anderen Bewohnern teilen.

    Ausstattungsdetails:

    Besonderes gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien

    Baujahr 1989

    Zimmer 5

    Wohnfläche: ca. 122m²

    Wohnung ist auch Teilbar

    Wohnung verfügt über zwei Eingänge

    2 Badezimmer mit Wanne - neu saniert

    Küchen: 2

    Bodentiefe - Fenster mit Röllläden

    Boden: Fliesen

    Wände/ Decken: weißer Putz

    PKW-Stellplatz

    PKW-Garage

    Kellerbox

    Waschkeller

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.11.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.

    Energieausweis:
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis:24.11.2024
    Endenergiebedarf: 114,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch: 148,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1989
    Energieklasse: D
    Heizungsanlage: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 20.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Einkäufe auch zu Fuß.
    Die S-Bahnstation in Richtung Frankfurt am Main liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
    Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A3 oder A661.

    Kulturell hat Dietzenbach einiges zu bieten, so z.B.:
    den Hessenpark, Theater, Museen, Märkte und Feste.

    Außerdem verfügt Dietzenbach über sechs Grund- und zwei weiterführende Schulen und es
    gibt zwei Privatschulen, (Montessori- und die Waldorfschule) sowie eine Musik- und eine Volkshochschule.
    Weitere Informationen finden Sie unter: http://home.meinestadt.de/dietzenbach

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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