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    2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!

    750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Grundriss 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    Grundriss
    • Grundriss 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Grundriss 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Wohnen 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Küche 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Bad mit Dusche 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Flur 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!
    • Abstellraum 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug!

    Wohnung mieten in Deining

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/010039 / ID: 22496333)
    92364 Deining
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Frau Kerstin Hofbeck
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210 663
    09181 210 649
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    940,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    2.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug: voraussichtlich Dezember 2022 !

    Sie sind der erste Mieter dieser Wohnung! Genießen Sie die Ausstattung und die zentrale Lage. Sie haben Ihren eigenen Garten in dem Sie Kraft vom Alltag tanken können.
    Zu Ihrer Wohnung gehören zwei oberirdische Stellplätze.

    Das Effizienzhaus 40 PLUS kombiniert die hervorragende Wärmedämmung des Effizienzhauses 40 mit modernster Technik.
    Durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und den Stromspeicher im Haus wird das Gebäude zum Energieproduzenten.
    Der effiziente Dämmverbund und die enthaltene Teil - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten, dass die Energie im Haus bleibt und so die Heizkosten gesenkt werden.
    Die innovative Wohlfühl-Klima-Heizung+ im Holzhaus sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.
    So genießen Sie im gesamten Haus immer ein herrliches Wohlfühlklima.

    Die Wohlfühl-Klima-Heizung+ verteilt die angenehm temperierte Luft durch die Fußbodenheizung in Ihrem Holzhaus dann so, wie Sie es eingestellt haben, auf die einzelnen Räume.

    Der eigentliche Clou ist aber die Kombination mit der Photovoltaikanlage.
    Über die entsprechende Schnittstelle werden auf dem Dach der produzierte Strom für den Betrieb der Wohlfühl-Klima-Heizung+ und zur Bereitung von Warmwasser genutzt.
    Und produziert die Photovoltaikanlage mehr Strom, als gerade verbraucht wird, wird der Stromspeicher aufgeladen.

    Großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Der Eingangsbereich führt an der Garderobe vorbei in den zentralen Flur.
    Das moderne Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist hell und freundlich. Über das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
    Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Im praktischen Abstellraum hat alles Platz: Staubsauger, Getränke usw.

    - Pellet-Heizung
    - Fußbodenheizung
    - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
    - hochwertige Vinyl-Böden
    - 2 Stellplätze im Carport für je 40 Euro

    Bauweise: Holz
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Deining liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 4.000 Einwohnern auf.

    Deining gilt als sehr familienfreundlich – z.B. können Ihre Kinder im nahen Naturfreibad herumtollen. Ihre Kinder wachsen in familiärer Umgebung, mit Kindern gleichen Alters, auf.

    In Deining befinden sich KiTa, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Discounter, Banken, Vereinsleben u.v.m.

    Entfernungen:
    - Neumarkt ca. 15 km
    - Nürnberg ca. 60 km
    - Regensburg ca. 70 km
    - München ca. 140 km

    Deining liegt an der Bundesstraße B 8 Nürnberg-Regensburg und an der Bahnhauptachse Nürnberg – Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Frau Kerstin Hofbeck
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210 663
    Fax 09181 210 649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.