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    Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
     Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    •  Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Wohn-/Essbereich Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Wohn-/Essbereich Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Wohn-/Essbereich Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Arbeitszimer Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Flurbereich Treppenaufgang Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Einbauküche Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Bad OG Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Einbaumöbel Bad OG Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Maisonette mit Ostbalkon Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Bad DG Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Balkon OG Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Hausansicht Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn
    • Garten Elegante 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Breitbrunn

    Wohnung mieten in Breitbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2018-213 / ID: 17291445)
    83254 Breitbrunn
    Breitbrunn a.Chiemsee
    Deutschland / Breitbrunn a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    08.10.2018
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Breitbrunn, äußerst ruhig gelegen.

    Die helle und stilvolle Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die Zimmer sind teils mit Stuckleisten und Hamburger Fußleisten versehen. Im unteren Geschoss wurden hochwertige Marmorböden verlegt.

    Vom geräumigen Ess- und Wohnzimmer gelangt man auf den südlich, als auch östlichen, extra tiefen Balkon.

    Angrenzend an den Wohnraum ist die durch eine Schiebetür zu verschließende Küche untergebracht, diese ist vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

    Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein zusätzlicher Raum sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit exklusiven weißen Einbaumöbeln.

    Von der großzügigen Diele erreichen man über eine maßgefertigte Wendeltreppe das charmante Dachgeschoss, ebenfalls in weiß gehalten.
    Das dortige ca. 20 m² große Wohn-/ Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Schreiner-Einbauregal. Separate kleine Dachzimmer, die man auch zu Schlafzwecken nutzen kann und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Platzangebot ab. Auf Wunsch würde der dort verlegte Teppichboden seitens des Vermieters auch gegen einen anderen Bodenbelag ausgetauscht werden.
    Ein kleiner östlicher Balkon ist von hier erreichbar.

    Zur Wohnung gehört eine Garage, 2 Stellplätze ein Kellerabteil, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Garten, großer Waschraum und ein Fahrradraum.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    120,97 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2014
    Gültig bis
    25/03/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.

    Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang
    z. B. über den Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung) Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegene Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad in Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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