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    BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!

    1.199,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,92 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Innenhof Bobingen 1 BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    Innenhof Bobingen 1
    • Innenhof Bobingen 1 BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Innenhof Bobingen 2 BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Kaffeetrinken im Wohnbereich BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Einbauküche BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Wohnbereich BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Essbereich BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Dusche mit Klappsitz BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Dachterrasse im Sommer BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Gemeinschaftsraum BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Gemeinsame Erlebnisse BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    • Grundriss BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!
    •  BETREUTES WOHNEN: Wohnen ab 55 Jahren über den Dächern von Bobingen - Traumwohnung & Traumblick!

    Wohnung mieten in Bobingen

    Service-Wohnen
    (LAYER008K / ID: 21504960)
    86399 Bobingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Maria Lutzenberger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 95 97 8 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 95 97 8 - 30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.199,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    210,00 €
    Kaution
    3.597,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,92 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab Mitte Dezember
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Leben Sie mit Komfort auch im Alter!
    Die schwellenfreie 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung im vierten Obergeschoss ist Teil einer Betreuten Wohnanlage im Bobinger Zentrum.

    Die 3-Zimmerwohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei geräumigen Schlafzimmern. In der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden, welche mit vermietet wird. Vom Wohnbereich aus können Sie die großzügige Dachterrasse und ein Schlafzimmer betreten. Das Hauptschlafzimmer befindet sich neben der Küche mit direktem Anschluss zum barrierefreien Badezimmer. Das barrierefreie Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich neben der großen Diele im Eingangsbereich.

    Unsere Wohnanlage ist geeignet für Personen ab 55 Jahren oder für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.

    Die Betreuung dieser Wohnanlage erfolgt durch die Sozialstation Bobingen.
    Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 74,80 € monatlich und fällt zusätzlich zum Mietpreis an.

    Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
    - Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Wohnanlage. Die Sozialstation Bobingen lädt regelmäßig zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
    - Fitnessraum mit Sauna (2. Stock)
    - Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
    - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - 24-Stunden-Notrufanlage kann für mtl. 23,00 € dazugebucht werden
    - Tiefgaragenstellplatz mit Außentreppe

    Ausstattungsmerkmale Wohnung:
    - Dachterrasse mit weitem Blick
    - Echtholzparkett
    - elektrisch bedienbare Jalousien
    - barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche inkl. Klappsitz
    - Einbauküche mit Herd, Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine
    - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Ein Teil der Gartenmöbel sowie der Pflanzen kann mit Rücksprache des Mieters abgelöst werden.
    - Abstellraum

    Die Wohnanlage wurde in 2013 nach den neuesten EnEV-Vorgaben gebaut.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.58qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben ohne Gewähr gefertigt.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé und Ihre Ansprechpartnerin, Frau Lutzenberger, nimmt Kontakt mit Ihnen auf.

    Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

    In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

    Betriebskosten netto:210EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    47.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/12/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Bobingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele Restaurants, Apotheken oder Ärzte.

    Die Stadt liegt 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Mit den Stadtteilen Straßberg, Reinhartshausen und Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger zählt Bobingen über 16.000 Einwohner. Bobingen bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Die Verkehrsanbindung wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle bzw. der Bobinger-Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Auto-Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung ausgezeichnet: Direkter Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart) und die Autobahn München – Lindau, die nach nur wenigen Kilometern auf der B17 im Süden zu erreichen ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Maria Lutzenberger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 8 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 8 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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