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    Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick

    645,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1928
    Hauptebene Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    Hauptebene
    • Hauptebene Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    • Hauptebene Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
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    • Treppe_Banner.jpg Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    • Seitenansicht Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    • Garten Whg. 2 Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
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    • Loft Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    • Loft Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick
    • Loft Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick

    Wohnung mieten in Bielefeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (OFB1.6052 / ID: 17953827)
    33699 Bielefeld
    Ubbedissen
    Deutschland
    Anbieter:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 42 - 44
    33613 Bielefeld
    www.immofischer.de
    0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    0521/9774644
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    645,00 €
    Miete inkl. NK
    895,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    190,00 €
    Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    1.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden 2003 diese außergewöhnlichen Lofts, modern renoviert und langfristig gut vermietbare Wohnungen. Die Wohnung ist bereits frei.

    Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.

    Der sehr große Wohnbereich unten mit 60-70 m² Fläche bietet noch die Möglichkeit zur Abteilung von 2 weiteren Räumen bei Bedarf. Es wären dann bis zu 5 Zimmer darstellbar.

    Für die vorhandene Einbauküche ist ein Mietzuschlag von 40 Euro,
    für den Garagenplatz von 45 Euro
    und für die Einbauschränke auf beiden Ebenen von 20 Euro
    vorgesehen.

    Schauen Sie sich auch den 360° Rundgang an und verschaffen sich bequem einen Vorort-Eindruck!

    Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden für 168.600 Euro.
    Bei einer Finanzierung dieser Summe zu 2 % Zinsen und 2 % Tilgung ergibt sich eine jährliche Belastung von 6.800 €.
    Das ergibt eine monatliche Bankbelastung von 567 €. ....also worauf warten Sie da noch?

    Ausgaben nach 10 Jahren:
    Als Mieter hätten Sie bei einer monatlichen Kaltmiete von 750 € (645 € + 40 Küche + 45 € Pkw-Platz + 20 Euro Einbauschränke)
    * 12 Monate * 10 Jahre = 90.000 € ausgegeben (bei üblichen Mieterhöhungen eher 95.000 Euro).
    Als Eigentümer 68.000 Euro Bankrate plus ca. 12.000 Euro für Bewirtschaftung (Verwaltung u. Reparaturen) der Wohnung plus ca. 15.000 Euro Erwerbskosten (Finanzamt u. Notar) also zusammen ebenfalls (wie ein Mieter) rund 95.000.

    Vermögensstand nach 10 Jahren:
    Als Mieter hat sich bestenfalls die hinterlegte Kaution um 50 Euro Zinsen erhöht.
    Als Eigentümer hätten Sie dann gut 35.000 € von ihrem Darlehen zurückgezahlt.
    Der Wert der Wohnung hat sich bei einer Steigerung von jährlich nur 2 % ebenfalls um gut 35.000 € erhöhen.
    Somit haben Sie bereits nach 10 Jahren ein beträchtliches Vermögen von gut 70.000 Euro aufgebaut, obwohl Sie etwa gleiche Ausgaben hatten wie ein Mieter.

    teilmöbliert
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:190EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    110.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/12/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Nur wenige Hundert Meter von der Ortsmitte Ubbedissen entfert, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.
    Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.
    Die A2 erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 42 - 44
    33613 Bielefeld
    Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    Fax 0521/9774644
    URL www.immofischer.de
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