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    Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie

    1.520,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Großzügiger Wohnbereich Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
    Großzügiger Wohnbereich
    • Großzügiger Wohnbereich Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
    • Großzgügig Wohnen Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
    • Offene Küche Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
    • Schön hell Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
    • Innenansicht Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
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    • Galerie Traumwohnung mit großem Balkon und Galerie
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    Wohnung mieten in Bergkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010035 / ID: 22197005)
    85232 Bergkirchen
    Kreuzholzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Julia Winklmüller
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2292
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.520,00 €
    Miete inkl. NK
    1.820,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.560,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz.

    Nutzen Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens und der guten Verkehrsanbindung in die Stadt.

    Im Mietpreis sind zwei Außenstellplätze enthalten.

    DETAILS

    Wohnfläche: ca. 135 m²
    Nebenkosten: 300 € monatliche Vorauszahlung
    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    BESONDERHEITEN

    -Großer Balkon
    -Wasch- und Trockenraum im Keller
    -Zwei Außenstellplätze
    -Neuwertige Einbauküche
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -Pelletofen
    -Separates WC

    Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele. Das Licht wird durch einen Bewegungsmelder eingeschaltet. In diesem Bereich liegen die drei Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer.

    Der Treffpunkt für die ganze Familie ist das großzügige Zentrum der Wohnung. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und bieten viel Platz für alle. Die offene, neue Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie oder mit Gästen ein.

    Der Pelletofen im Wohnbereich erzeugt wohlige Wärme und unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

    Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
    Sonnenschutz bieten Ihnen die elektrisch regulierbaren Raffstores an allen Fenstern sowie der Balkontüre. Außerdem sind diese mit Fliegengittern ausgestattet.

    Den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Belasten Sie sich nicht mit Gartenarbeit. Die Größe des Balkons wird Sie begeistern. Durch die elektrisch betriebene Markise können Sie den Sommer richtig genießen.

    Besonders praktisch ist die Holzhütte in der Einfahrt, hier können Sie Ihre Fahrräder und anderes unterbringen.

    Über eine Treppe geht?s zu Ihrem neuen Rückzugsraum mit Überblick. Schmökern Sie oben auf der Galerie in den Büchern, für die Sie noch nie Zeit hatten.

    Der ca. 26 m² große, ausgebaute Speicher ist von dort oder auch über das Treppenhaus zu erreichen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1991 - Hauptenergieträger: Heizöl EL, Holz, Pellets - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 143,8 kWh/(m²) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihre Ansprechpartnerin:
    Julia Winklmüller - Telefon 08131 73-2292
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Holz, Pellets
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/01/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kreuzholzhausen gehört zur Gemeinde Bergkirchen und liegt ca. 10 Kilometer westlich von Dachau. In rund 9 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (Anschluss GADA). Über die Autobahn dauert die Fahrt nach München etwa 16 Minuten.

    Sie leben in einem ländlich ruhigen Ort mit guten Anschlussmöglichkeiten. In Kreuzholzhausen leben ca. 230 Personen.

    In Bergkirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten sowie Kindergärten, die Gemeindeverwaltung, Sportverein und die Grund- und Mittelschule.

    Im nahe gelegenen Gewerbegebiet „GADA” gibt es Einkaufsmöglichkeiten und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Die Gemeinde bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in nächster Nähe aktiv zu gestalten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Julia Winklmüller
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    Telefon 08131 73-2292
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.