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    Ländlich - ökologisch - modern!
    Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Außenansicht Südost Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    Außenansicht Südost
    • Außenansicht Südost Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    • Garten mit Freisitz Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    • Offene Wohnküche Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    • Wohnbereich mit Ofen Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    • Bad Ländlich - ökologisch - modern!<br />
Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach

    Wohnung mieten in Berg

    Wohnung allgemein
    (2988 / ID: 22193846)
    82335 Berg
    10809188113
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 163 1952447, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Vermietet wird eine 4-Zimmer-OG-Wohnung in moderner Neubau-Komfort-Ausstattung, dem Sonnenlauf folgend von Osten über Süden nach Westen ausgerichtet. Das 2-Parteien-Haus wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2010 erstellt und wird mit Holzpellets beheizt. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit offener Wohnküche inkl. edler Schreinereinbauten vermittelt einen hohen Wohnkomfort. Es wurde darauf geachtet, dass viel Licht in die einzelnen Zimmer fällt, es hell und gemütlich ist.

    Die Aufteilung:
    • 4 Zimmer zzgl. 1 angeschlossene Ankleide an das Schlafzimmer; ca. 148 m² Wohnfläche
    • Wohnküche ca. 27 m²
    • Wohnzimmer ca. 33 m²
    • Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

    Die Ausstattung mit vielen Finessen, u.a.:
    • Holzparkettböden im gesamten Bereich; Fußbodenheizung
    • Jalousien elektrisch; Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern
    • Einbauküche vom Schreiner in hoher Komfort-Qualität
    • Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung
    • Holzofen im Wohnzimmer
    • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
    • Eigener Wirtschaftsraum (ca. 20 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
    • Großer Garten mit Bachlauf und Teich sowie separatem Freisitz zur fast vollständigen Alleinnutzung
    • 1 Carport mit davorliegendem KFZ-Stellplatz im Freien (im Mietpreis inbegriffen)

    Besichtigung nach Absprache nur in Begleitung des betreuenden Immobilienmaklers.


    Zusätzliche Angaben Große OG-Whg. mit Garten in 82335 Berg - Farchach
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    48,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    06/05/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82335 Berg Farchach, ein idyllischer, von Landwirtschaft geprägter Ortsteil von Berg, liegt mitten im Grüngürtel zwischen der Autobahn München-Lindau und dem beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bis dorthin sind es nur nur knapp 3 Kilometer mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen auf und um den See. Direkt vor Ort bieten sich weitläufige Wanderwege in der Natur und den angrenzenden Wäldern an. Sehr gut gelegen ist Farchach für Familien, die die Nähe zur Montessori-Bildungseinrichtung Biberkor bzw. die Munich International School M.I.S am Schloss Buchhof suchen. Über die Buslinie 974 ist der Starnberger See /Berg bzw. Icking mit S-Bahn-Anschluss nach München sehr gut erreichbar und es gibt Umsteigemöglichkeiten nach Starnberg bzw. Wolfratshausen. Die Schulzeiten sind durch einen zusätzlichen Schulbus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, abgedeckt.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 163 1952447, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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