Login
weitere Angebote

    Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage

    1.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Wohn-Essbereich Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Küchenbereich Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer2 Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Bad im EG Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Terrasse_Garten Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss EG Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss OG Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss KG Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + 1.OG) mit Westgarten im 3-Familienhaus in ruhiger Lage

    Wohnung mieten in Klosterlechfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (681 / ID: 16406600)
    86836 Klosterlechfeld
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.250,00 €
    Miete inkl. NK
    1.400,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    3.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    ++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN UNS ++

    Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen 3-Familienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Es wurde 2015 als KfW 70 Effizienzhaus errichtet und mit einer umweltfreundlichen Pellett-Heizanlage ausgestattet.

    Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, sowie einem Abstellraum im Kellergeschoss mit direktem Zugang über das offene Treppenhaus innerhalb der Wohnung. Die moderne Ausstattung, die großzügige Grundriss-Gestaltung sowie die vorwiegend bodentiefen Fenster unterstreichen die gute Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

    Im Erdgeschoss bietet der Dielenbereich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur West-Terrasse und eigenem Garten, gehen fließend ineinander über. Die offene Raumgestaltung verleiht ein gutes und großzügiges Raumgefühl. Die Kücheneinrichtung ist Sache des Mieters. Eine praktische Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt, bietet hervorragenden Stauraum. Ein Gäste-Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

    Über die geräumige Holzwangentreppe gelangen Sie elegant in das Obergeschoss, das über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein hell gefliestes Tageslichtbad verfügt. Dieses ist mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.

    Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein großzügiger, gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Nutzfläche von ca. 27 m² zur Verfügung.

    Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist sehr gepflegt und sauber. Die Einzelgarage (mtl. 50,- € Miete) sowie der Freiluftstellplatz (mtl. 25,- € Miete) runden dieses sehr interessante Mietangebot ab.

    - Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung;
    - Kunststoffrollläden elektrisch;
    - Eiche-Laminat-Böden im offenen Wohnbereich, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer;
    - Küchen-, Dielen- und Flurbereiche gefliest;
    - modern gestalte Bäder mit hellen, großformatigen Fliesen;
    - Bad im EG mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC;
    - Bad im OG mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC;
    - Abstellraum im KG gefliest und mit Waschmaschinenanschluss.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.11.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 78.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ANFRAGEN BITTE AN: info@asamlichtblau.de

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    78.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/11/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Die gegenständliche Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Klosterlechfeld und bietet ein ideales Wohnumfeld für all diejenigen, die gerne naturverbunden und ländlich leben wollen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

    Die Gemeinde Klosterlechfeld im Landkreis Augsburg liegt ca. 20 km südlich von Augsburg und ca. 15 km nördlich von Landsberg am Lech. Vor Ort sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus verfügt Klosterlechfeld über Ärzte, eine Apotheke, Bank, Cafes und Restaurants. Zudem gewährleisten zahlreiche Vereine, verschiedene Rad- und Wanderrouten u.v.m. eine hohe Lebensqualität.

    Neben einem Kindergarten ist in Klosterlechfeld eine Grundschule eingerichtet. Im Nachbarort Untermeitingen ist eine Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Schwabmünchen. Berufsbildende Schulen und weitere verschiedene Bildungseinrichtungen sind in Augsburg ansässig.

    In den Öffentlichen Personennahverkehr ist Klosterlechfeld über die Linienbusse des Augsburger Tarif- und Verkehrsverbundes (AVV) eingebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt. In Klosterlechfeld als auch in dem nahegelegenen Ort Schwabmünchen besteht Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.

    Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle „Geltendorf” (ca. 25 Autominuten entfernt) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Durch die nahegelegene Bundesstraße B17 ist eine gute Anbindung zur Erschließung des Augsburger und Landsberger Umlandes sowie ein sehr guter Anschluss zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau) gewährleistet. Darüber hinaus bietet der ca. 100 km östlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen