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    ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2023
     ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    •  ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Visualisierung ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    •  ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Außenansicht Nord-Ost ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Außenansicht Nord-West ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Küchenvisualisierung ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Lageplan ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    • Grundriss ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
    •  ERSTBEZUG: ***GARTENFREUNDE AUFGEPASST*** Lichtdurchflutete, attraktive EG-Wohnung - EBK ablösefrei!
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    Wohnung mieten in Untermeitingen

    Wohnung allgemein
    (AF012K / ID: 22643166)
    86836 Untermeitingen
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Frommel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    235,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,55 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    1.4.2023
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen gepflegten Domizil in überragender Lage?
    Sie verweilen gerne im Grünen und genießen die Kraft der Natur?
    Sie benötigen Entfaltungsmöglichkeit für Ihren grünen Daumen?
    Durch einen eigenen Garten bietet sich Ihnen hier die ideale Chance!

    Diese Wohnung ist Teil eines neu erstellten Mehrfamilienhauses in hervorragender Wohnumgebung von Untermeitingen. Das Haus, wie auch die Wohnungen, wurden nach höchstem Qualitätsstandard vom Eigentümer konzipiert, errichtet und ausgestattet.

    Ab März/April steht Ihnen diese attraktive - lichtdurchflutete - Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten zur Verfügung.

    Freuen Sie sich auf ein ausgesprochen stimmiges Wohnkonzept und eine sehr schön geschnittene Wohnung mit offen gehaltenem Wohn-Essbereich.

    Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das im Erdgeschoss gelegene Wohndomizil.

    Der großzügige Eingangsbereich dieser Wohnung bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank.

    Eine neue, ablösefreie Einbauküche bietet viel Raum zur Entfaltung, in der sich die neueste Kochkreation entwickeln lässt.

    Im geräumigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne steht Ihnen ihre kleine Wellnessoase zur Verfügung. Der ideale Ort - um optimal in den Tag zu starten.

    Große Fenster und somit Tageslicht in allen Räumen versprechen viel Wohnatmosphäre durch die Wärme der Sonne.

    Der abgetrennte Abstellraum bietet viel zusätzlichen Stauraum.

    Eine Südterrasse mit eigenem Gartenabteil komplementiert die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für zzgl. 35,00 € pro Monat und ein Garagenstellplatz für zzgl. 60,00 €.


    Der Mietvertrag wird mit einem befristeten Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen und eine moderate Staffelmiete enthalten.


    Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

    Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.

    Hier für Sie zunächst die Ausstattungen des Gebäudes:

    - massive Ziegelbauweise
    - kostensparender Niedrigenergiestandard
    - pflegeleichte Kunststoff-Fenster und -Türen
    - Rollläden (senkt Energiekosten)
    - dezentrale Lüftungsanlagen (senkt Energiekosten)
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Energieeffiziente Wärmeerzeugung)
    - Garagen mit Steckdosen für e-bikes und Wallbox Vorbereitung

    Ihr neues Domizil verfügt über
    - praktischer und ansprechender Grundriss
    - großzügige Garderobe
    - Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss in moderner Fließenoptik, inkl. geschmackvollem Waschtisch
    - voll ausgestattete Einbauküche ablösefrei
    - pflegeleichte Vinylböden
    - weiße Zimmertüren mit Edelstahldrücker
    - Gegensprechanlage mit Türöffner (gegen Gebühr mit Kamera möglich)
    - eigenes großzügiges Kellerabteil

    und last but not least eine einladende Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

    Das Ganze wird dank zwei PKW Stellplätzen gelungen abgerundet.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 87.55qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.96qm
    Vermietb. Fläche: 87.55qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

    Herr Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!


    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Betriebskosten netto:235EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    19.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/09/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.25 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Realschule: 4.50 km
    Entfernung Gymnasium: 4.50 km
    Die mit ca 7.000 Einwohnern südlich von Augsburg gelegene Gemeinde Untermeitingen bietet eine hervorragende Infrastruktur:
    Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergärten, Schulen, - alles vor Ort.

    Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.??Sporthalle und Hallenbad sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

    Für Dinge des täglichen Bedarf bietet Untermeitingen mit Bäcker, Metzger, Supermarkt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.?
    Zum Schlemmen und Genießen stehen verschiedenste Restaurants, Bars, Cafés zur Verfügung.
    ?Ein eigenes Ärztezentrum und Apotheke runden das vielseitige Angebote dieser Gemeinde ab.

    Der nächste Bahnhof mit Zustieg zur Regionalbahn ist mit knapp 2,5 km auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

    Über die Auffahrt im Lechfeld zur B17 erreichen sie mit Ihrem Pkw bequem und zügig die Hauptverbindungsachsen A96 und A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Frommel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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    Straße
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    PLZ
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