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    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
     Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    •  Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Dachgeschoss Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
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    • Kochen Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Küche Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Schlafen Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Ankleide Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Büro Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
    • Gast Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen-Gartenstadt
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    Wohnung mieten in Bad Wörishofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-004/2321 / ID: 21536755)
    86825 Bad Wörishofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr German Birzle
    Kaufbeurer Straße 5
    86825 Bad Wörishofen
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08247 391-160
    08247 391-161
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die absolut hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten.
    Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Von der ersten Etage zum Dachgeschoss ist ein Treppenlifter eingebaut.

    Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen, offenen und 4 Meter hohen Wohn-/Essbereich mit neuwertigem Kaminofen und Westbalkon.

    Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es viel Arbeitsfläche und Stauraum. Neben der Küche befindet ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit 2 Waschmaschinen, Trockner und Einbauschrank.

    Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich die Ankleide mit großem, hochwertigem Einbauschrank, daneben ist das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich finden Sie hier ein Gästezimmer und ein separates WC.

    Die Wohnung verfügt auch über ein Büro, das bereits mit einem Schreibtisch und Büromöbeln ausgestattet ist.

    Auf den zwei großzügigen Balkonen nach Westen und Norden finden Sie zu jeder Tageszeit das richtige Plätzchen zum Entspannen.

    Die komplette Wohnung ist mit vielen exquisiten Details ausgestattet, wie Glasvitrinen, Einbauschränken, hochwertigen Lampen, Sofas, Schlafzimmereinrichtung und vielem mehr, die mitvermietet werden.

    Alles im Allem:

    Ein großzügiges und repräsentatives Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein sehr großer gemauerter Kellerraum.

    Zwei weitere TG-Stellplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Luxuriöses Wohnen auf einer Etage!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Gartenstadt (dzt. 3.350 Einwohner), nur ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Bad Wörishofen entfernt. Die gepflegte kleine Wohnanlage liegt in gefragter Lage, in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.

    Innerhalb eines Radius von 3 Kilometer erreichen Sie die Stadtmitte mit Fußgängerzone und vielerlei kulturellem Angebot, sowie den Kurpark und das Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Therme.

    Die Kreisstadt Mindelheim ist nur 15 km, der Bahnhof Türkheim und die Auffahrt zur Autobahn A 96 Richtung München oder Memmingen sind mit dem PKW nur 6 km entfernt.

    Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 17.000 Einwohnern.
    In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park” in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

    Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport” in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr German Birzle
    Kaufbeurer Straße 5
    86825 Bad Wörishofen
    Telefon 08247 391-160
    Fax 08247 391-161
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.